上海内外销商办楼并轨有望提前

　　上海市房屋土地资源管理局负责人日前表示，继今年8月内外销商品住房并轨后，市政府正计划于明年实施内外销商办楼并轨，将原先拟定两年内实行内外销商办楼并轨的时间提前一年。
　　该负责人是在徐汇区香港房地产交易会展前推介会中透露这一消息的。他强调，8月1日内外销房商品住房并轨后，外资发展商反响热烈，明年进行内外商办楼并轨，这将对吸引外资购买优质商办楼用作投资起到重要作用。目前上海甲级商办楼日租金为0.63美元／平方米，较之前一季度上升3.2％。随着APEC会议在沪的成功举办、中国正式加入WTO等一系列利好消息，他估计，未来三年内，上海商办楼的需求量将持续增长，政府也将酌情考虑增加一定的供应量。
　　该负责人同时指出，目前发展商手中约有660万平方米的商办楼楼板面积尚待开发。由于商品房市场向好，为鼓励现阶段发展商的开发信心，对于一些香港发展商开发的商办楼项目，有关部门原则上也同意经申请批准后，更变土地使用性质，用作住宅建设。