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东方网11月16日消息：临近冬日，京城楼市也感觉到了几丝凉意。有迹象表明，在楼市热销了一年多后，北京的房地产行业正面临供过于求的窘境。这个消息给今年证券市场的房产热泼了一盆冷水。
据悉，在去年首都房地产火爆势头的吸引下，今年北京住宅建设又掀起一轮高潮，各地房产公司云集京城，建造的楼盘越来越豪华高档，京城楼价也因此被炒出了大量泡沫。但是，如此高企的房价并不符合当地老百姓的需求，因此，从今年下半年起，京城楼盘就出现了供过于求的景象。据一些媒体报道，目前，北京不少楼盘的销售量已经开始锐减，价格也在悄然下滑，有的房地产公司还取消了原定的住宅建造规划。有专家预测，明年的京城楼盘还将掀起一轮价格战。
但正是由于此前全国房地产市场的火热，证券市场已掀起一轮房地产热，其中，北京房地产公司唱了主角。除房地产企业上市解禁后就上市的天鸿宝业外，还有更多的北京房地产公司则是通过控股、参股上市公司进入资本市场谋求发展。如北京科技园置业股份有限公司通过协议受让股权，成了万里电池第一大股东；北京宣福房地产有限公司为ST幸福第三大股东；北京阳光房地产综合开发公司则分别是阳光股份的第一大股东和天创置业的第二大股东。昨日，又有湖北车桥宣布，北京嘉利恒德房地产开发有限公司将成为其第一大股东。这些上市公司中，有的通过资产重组，已经全面涉足北京的房地产建设，一旦京城房产滞销，对这些公司的影响最大。
另一方面，一些原本不从事房地产行业的上市公司也在巨额利润的引诱下，举资到北京房地产市场掺和了一把。如湖北金环日前就宣布，公司看好北京的房地产市场，出资5100万元与准第一大股东旗下的北京泰跃房地产开发有限公司一起组建了北京泰跃金环房地产开发公司。可以预计，在京城房地产遭遇窘境后，这类公司也会受到不同程度的影响。
此外，据有关方面统计，9月份全国房地产景气指数今年首次跌入了景气度以下。这似乎也预示着，全国房地产在经过一轮高烧后，有进入退烧期的迹象。这对一窝蜂涌入房地产行业的上市公司来说，无疑又是一个警告。 |
