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不久前去沈阳出差，在市建委听说了一件新鲜事儿——在沈阳市新城子区虎石台镇有一家建宝丽新型建材公司，既生产装饰、保温、防水、防火、承重一体化的新型复合建材，还生产房子。最近，这家公司与一家房地产公司合作开发别墅住宅区，购房者可以在动工前自由选择房子的造型、色彩、朝向、房型和室内装修方案，只需一个月就能拿到钥匙乔迁新居。
百闻不如一见，我们随即赶往虎石台镇，在建宝丽新型建材公司院内见到了这种在车间里生产出来的房子。这是一座复式结构的蓝顶黄墙身日式别墅，上下两层共有双卫一厨、5间卧房和1间书房。内装修已经完成，地面铺装着大规格全瓷彩釉砖和强化复合木地板，墙面是高档乳胶漆，房顶均做了石膏吊顶。卫生间、厨房都是瓷砖铺地贴墙，防火防潮扣板吊顶，卫生间还配齐了淋浴房、洁具、面盆。铁艺木梯连通上下，塑钢窗、木门、防盗门配置齐全。这套建筑面积240平方米的别墅，使用面积达到220多平方米，使用率比砖混结构建筑多出15％～20％。再问价格，这套别墅包括内外装修，每平方米的造价只有1000多元。
这套别墅看起来与砖混结构建筑没什么差别，为什么施工周期能节省2／3的时间，使用率却能提高15％～20％呢？据公司总经理、这种新型房屋的专利发明人俞志强介绍，这种房子的学名叫做“轻钢结构组合式别墅”，虽然它也是使用寿命达70年，可抗8级地震的永久性建筑，但由于这种房子的所有房建材料都与砖混结构建筑不同，所以其建造方式、建设速度、房屋环境质量都具有了传统砖混结构建筑所不可企及的优异性能，被专家们誉为“房地产业的一次革命”。
这种新型房子的最大特点是轻质高强。它不是砌筑建造的，而是用在车间里加工好的各种形状的复合板在轻钢结构上拼装出来的。我们在一处施工现场看到，四五个工人就像搭积木一样把一块块像“三明治”一样的复合板拼接起来，再焊、铆、钉、粘。只需几天时间，一栋房子围护结构就像变戏法一样完成了。这种复合板的两面是特种轻质高强砼，中间是保温隔热材料，分量很轻，一块3米长的板子，两个人就能抬起来。由于这种结构材料自重轻，在制作多棱多角多线条的别墅屋顶时，就大大减轻了负重荷载，加快了施工进度。比如，制作砖混结构别墅屋顶，从支模到封顶，至少需要15天，而且传统的砼屋顶每平方米自重300多公斤，一个屋顶自重就达十几吨重，迫使整栋建筑成为“肥梁胖柱深基础”，耗时耗资。这种新型房屋的屋顶是预制拼接的，全部工期只需2天，而且每平方米自重只有11公斤，整个屋顶自重也不过几百公斤。屋顶轻了，建筑的荷载大大减少，就可以盖出无梁无柱浅基础的房子，省工时、省投资。这种轻质高强的复合建材，不仅可以盖别墅，也可以在旧楼上加盖三四层的接楼，可以做框架结构建筑的外墙板。目前该公司还在实验用这种建材建造10层高的板式小高层住宅。
据了解，这种新型房屋的墙体厚度只有140毫米，比砖混结构房屋墙体薄一半儿还多，这就是前者使用率高于后者的原因。那么，这么薄的墙保温隔热、防火防水性能怎么样呢？据辽宁省建材产品质量监督检验站测试数据表明，其墙体保温隔热性能可达到1500毫米厚度的墙体，是现在普遍采用的三七墙体保温隔热效率的400％多，远远超过了建设部关于建筑节能达到50％以上的指标。这种新型房屋采用整体自防水，既可防漏又可抗渗，墙体、屋面材料防火性能也都达到不燃级标准。
据悉，这种新型房屋已由沈阳市列为申报国家、省科技成果奖重点项目，沈阳市房地产界也纷纷与其合作。一位房地产公司老板说，这种新型房屋为购房者实现了“度身订做，自选房屋”的梦想，为房产商实现了降低投资的目标，而且拼装式的干作业建房方式无噪音、无污染，对于维护城市环境十分有益。 |
