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接连从不同的媒体上看到，房地产的大亨们频频聚到一处，探讨房地产市场为何未经年年都有的“金九银十”，就一头栽进了萧条的严冬。每看一篇这样的报道，心里都像喝了一杯热果汁那般又酸又暖又甜蜜。明知这是一种小人似的幸灾乐祸，但终究还是克制不住，因为他们实在是太应该被人幸灾乐祸一下了。
几年来也看了不少房地产消息，发现不管市场上风云变幻，大亨们却从来铁嘴钢牙，唱涨不唱衰。设身处地地为大亨们着想，也没有不如此的道理，买房子不是买牙刷，需要固然重要，但信心比需要更重要。唱涨就是鼓足消费者的信心，好让消费者来鼓足大亨们的钱包。
可是消费者的需求是有限度的，即使加上被大亨和媒体“鼓”起来的那部分，也还是有限度的。对于大亨们来说，消费者的需求就是可供开掘的资源。而对于任何资源的过度甚至掠夺式的开采，其结果都是开采者的自掘坟墓。这几天的大亨碰头会上，有人说金九银十迟迟不来，是因为今年上半年的无数利好消息透支了需求，弄得现在后劲不足。这话说得有理，但是不够有力——国贸、国展一度隔三差五就成了房产大卖场，买卖之踊跃好像卖的不是房子而是萝卜白菜，而且是撮堆贱卖的那种。“利好消息”和大亨们的唱涨共同鼓动起人们的欲望，然后又有银行按揭为这样的欲望提供信心，于是梦想转化为欲望，欲望落实成需求，房地产的“蛋糕”就这么“做”大了。——这样的疯狂开采，透支的岂止“金九银十”的市场，而是未来三五年内的市场。
但是大亨们到现在依然嘴硬，他们承认房地产进入了低潮但又预言房地产还是不会降价——不过考虑到他们打死都不肯唱衰的坚定立场，他们现在的话完全可以不必当真。不过有件事还是想向大亨们提一点建议：不少房地产项目的广播广告里，都把订房电话叫做“抢房电话”。我明白他们这么咋呼的意思，但现在如果还这么夸张得离谱，就有点不识时务。 |
