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由于城市化迅速发展、城乡居民生活水平不断提高，我国家居装饰业呈加速发展趋势，蕴含巨大消费潜力，“十五”期末产值将达3000亿元左右，并有望在较短时间内赶上住宅建设投资总量。家居装饰企业应抓住时机扩大市场份额。
国务院发展研究中心市场经济研究所任兴洲副所长认为，我国家居装饰业潜力巨大。
首先是因为人口增长和城市化发展对住宅及其装饰业产生了巨大需求。我国正处在快速实现工业化的阶段，城市化的速度也在加快。据有关部门预测，到2010年我国城镇人口将达到6.3亿左右，城市化水平将达到45％。如果按照“九五”期间年均人口增长率0.89％、城市化率年均增长0.87％，对未来10年因城市化水平提高而对新增住宅需求进行预测，全国将增加住宅需求36.68亿平方米。
其次，城乡居民住房面积和质量改善也将拉动对住宅和装饰业的消费需求。任兴洲介绍，中国政府在2000年人类居住报告中提出：到2005年全国城镇争取实现每户有一套功能齐全的住宅，人均建筑面积达到22平方米，农村人均住宅面积达到27平方米。建设部在《城市住宅建设与房地产业“九五”计划与2010年远景目标》提出，到2010年城镇人均使用面积达到18平方米，既建筑面积达25平方米。依据这些标准，到2005年因提高人均住房面积所增加的城乡住宅需求将达25亿平方米。同时，提高住房质量所增加的住房需求也相当可观。2000年末，中国城镇住房比例约64.3％。农村住房有相当一部分是草房、土坯房和简易砖房。随着提高居住水平的要求，城乡简易住宅的改造或重建，会产生大量的住宅建设需求，到2005年，这一需求规模约为10亿平方米。
第三，居民收入水平的提高和消费结构的升级，必将提升对住宅和家居装饰的现实需求。从“九五”期间城镇居民家庭支出结构来看，1995——1999年，城镇居民消费的恩格尔系数由49.9％下降至41.9％，居民家庭从对系列家用电器的“千元级”消费，向以“住”和“行”为主的“万元级”消费升级。2001年上半年，我国居民个人购买住房的比重已高达93.4％，成为购买住宅市场的主体。这种消费结构的升级和居民的交付能力和购买能力的提高，将使住宅及其家居装饰业的潜在需求变为现实需求。
第四，现有存量住宅对装饰市场的拉动作用也不可小视。目前，住房制度改革己使10倍于新建住宅的存量公房转化为城镇居民的自有财产。这批旧住宅的改造和装饰已随着产权关系的改变而启动，特别是住房二级市场和三级市场的启动和发展，为家居装饰业提供了一个新的、更为广阔的市场。不仅如此，家居装饰具有周期性多次消费的特点。在住宅的使用寿命内，平均5—8年进行一次装饰（有时连同维修和局部改造）的总投入，将不亚于建造住宅的初次投入。
任兴洲说，由于多方面利好的共同拉动，可以预见“十五”期间乃至今后十年，我国家居装饰企业将进入快速发展时间。1999年，我国家装市场产值1200亿元，相当于城全国城镇住宅年投资总额的30％。近两年，家居装饰的产值可相当于住宅投资总额的一半，即达2000亿到3000亿元左右。家居装饰消费总量赶上住宅建设投资总量的时间不会太远。
但任兴洲等专家也提醒，尽管家居装饰市场空间巨大，但粗放经营、广泛获利的时代已经过去。目前我国家居装饰业外有进入WTO后国外同类产品的激烈竞争，内部面临国家相关产业政策调整，同时市场也日趋规范。因而有关企业不宜盲目乐观，应从多个方面看手，及早准备。
——产品创新至关重要。
国家经贸委经济运行局副局长牛建国说，总体来说，加入WTO对我国业内企业冲击不大，但新型、高档家装产品方面竞争可能会很激烈。而这一部分产品往往附加值较高，发展前景较好，从这一点来说，创新对抢占市场至关重要。
任兴洲指出：我国有关部门逐步禁止使用铝合金门窗等传统产品，明年还将实施《民用建筑工程室内空气质量验收规范》，都表明健康、实用、环保、节能、美观、价格合理的装饰材料是今后我国家装产品的方向和主要内容。今后，可满足新型住宅装饰装修要求、改善居住功能、对人体和环境无不良影响、适应需求结构变化和可持续发展等种种要求的各种“绿色”新型建材产品和装饰装修材料将成为发展的主流和方向。厂家应从这些方面着手，开发新的产品、功能，创造新的市场需求。据了解，在刚刚结束的全国建材商品交易会上，最受青睐的就是科技含量高的新型产品。组委会介绍，今年东鹏陶瓷率先推出了“纳米技术改性易洁陶瓷”，因为吸水率低、易清洁、抗菌性强，不仅吸引各地代理商争相签约，一个山西的住宅工程还当场订购1000套。
——尽快取得相关认证是参与市场竞争的重要基础之一。
一方面，国家有关部门行业导向将使缺乏认证的企业及产品市场空间缩小。据介绍，目前家居装饰业作为一个独立行业的特征愈来愈明显，建设部将在今后几年内强化对这一行业的管理，已采取的措施是开始推广一次性装修或菜单式装修，即住宅建设、装修一次完成。这势必给开发商、产品生产商、家装公司以及建材市场带来巨大的影响。从上海等城市率先开始的“菜单式全装修”来看，提供给消费者选择的建材基本上全都是有ISO9000系列国际质量认证企业的产品，一些同时拥有ISO14000国际环境质量体系认证的企业更成为首选。另一方面，逐渐成熟的市场也越来越看重企业与产品的质量。前不久刚刚结束的2001年全国建材商品交易会，已开始实行资格准入，约200家愿意高额支付展位费用的建材企业，因为缺乏国内、国际相关认证被拒之门外。
——家装产品批发市场式的销售模式正受到现代流通方式挑战，生产企业应及早研究适应新形式的营销策略。
国家经贸委市场贸易局副局长向欣介绍，现代流通方式取代现有批发市场已不容质疑，而且时间可能比预想的还要快。目前，德国的OBI，英国的BQ等国外著名建材超市已进入中国市场；与此同时，国内的建材超市（包括筹建中的）已达上百家，国内一些企业在连锁经营上取得突破性进展，上海友谊集团开办的好美家建材超市，常州红星集团已在国内开出了10家建材连锁商城。
外来影响、市场需求推动建材流通方式改革，国家有关政策导向也将进一步加速这一趋势。向欣透露：一方面，国家将大力推动连锁经营、物流配送和建材超市等发展，国家经贸委等部门将于明年1月召开连锁经营会议，选择国家级的、能起到龙头作用的大型连锁集团进行试点。另一方面将进一步扩大开放，推动国内企业与国外新型的经营企业进行合作。
专家们强调，这一趋势表明，进入超市等现代流通企业可能是家装生产企业今后最好、甚至唯一的选择。与目前广泛使用的由各地经销商租赁摊位经营相比，现代流通企业进入门槛要高得多，所以建材生产企业必须在产品品质、交货时间、产品标准化、售后服务等多个方面进行调整，以尽早适应全球采购、销售网络的营销方式，避免被挤出市场。 |
