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11月4日，北京，清凉的秋风夹着阵阵细雨，而香格里拉饭店会议室里却呈现出一派融融暖意。由中国房地产业协会联合本报主办的2001年中国房地产成功经营模式典范推介活动第二次专家评审会正在紧张有序的进行着。这次评审团可谓阵容强大、高师云集，有的是行业管理部门的领导、顾问；有的是国内著名大学的知名教授；有的是国家设计大师；有的是国外著名企业总经理，十几个专家、评委一字儿排开，还真没哪个不带“高”字。而对专家，本报社长栗文忠充满深情地介绍到：“中国的房地产业经过了20年的发展，十分具有中国特色，我们只不过是站在巨人的肩上，把他们的经验推广出去，这实际也是对中国房地产业20年成功经验的一次总结。在所有被推介的项目中，获得鲁班奖的项目、试点小区、小康工程等占推介项目的91％，我们力图从中总结出不同开发项目的成功经验让全国同行业借鉴，也为这些企业的成功经营树碑立传，感谢他们为推动中国房地产开发作出的贡献，作为中国房地产报能为行业做点事，是很欣慰的。”中国房协秘书长顾云昌也对推介活动给予了高度的赞许和评价……
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^有些项目确实好
看来还真是国家级的评审会，各位专家拿到材料后一点也不含糊，除了中国房协秘书长顾云昌评委和国家住宅中心人居所所长陈昌新评委本身眼睛不近视外，其它评委纷纷带上眼镜，操起笔，端着材料认真地看了起来，偌大的会议室，除了哗啦哗啦的纸张声外没人说话。第二批参评项目有天津、河南、湖南、湖北、福建、河北、广东的中山、珠海等地，每个评委分配了六七个项目，别看评审时间短，工作量大，但对这些国家级的专家来说已是驾轻就熟：审资质、看图表、核数据，批注评语，样样不落，中国房协副秘书长王瑞生评委甚至连个别单位材料中的文字错误都挑了出来，国家住宅中心顾问、原建设部试点小区办公室主任奚瑞林评委，看到以前自己亲自评选的一些小区至今还能列入成功经营模式推介，更是感到十分高兴，被誉为中国惟一国家住宅设计大师的国家住宅中心总建筑师赵冠谦评委，看起材料来更是一丝不苟，每当看到一个好项目的规划设计时，他总是微微含首，用笔逐字逐句的仔细阅读……下午，评审结果出来了，绝大部分项目得到专家们的认可！“该项目设计合理”“该项目符合人本原则”这样的评语比比皆是。最后，天津市的“华苑碧华里”，河南省的“中房绿云·文博花园”、福建省的“融侨锦江”、广东中山的“中山·岐乐花园”、湖南省的“山水芙蓉·国际新城”等项目顺利通过了评审。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^有的项目有缺陷
虽然所有上报的项目都经过地方专家的初审，但由于全国各地房地产业发展不均衡，有的省市评审标准的差异等因素，在这些国家级专家眼中，不符合国家要求的项目也无法过关，在国家住宅中心顾问高拯评委那儿，河北省某申报项目就没过关，理由是：从规划效果图上看来，这是典型的兵营式排列，规划设计没有特色；绿地也少。广东省申报的某项目也在专家童悦仲评委这儿卡了壳，原来按项目文字资料一算，该项目容积率偏高，而且从1998年至今才销售了30％，甚至从效果图上看到，有两栋房子有明显的通风缺陷。为了使自己的判断更准确，凡是对有异议的参评项目，评委们都反复互相征求意见。甚至发生争论，最后都给予客观的评介。评选出真正好的项目向全国推介，给有个别有缺馅的项目一个认识不足的机会，专家们公正、客观、严谨的工作作风使整个评审活动在一个十分理性的气氛中进行。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^打造中国品牌是关键
在本次评审会上，各位专家一致认为，中国加入WTO将对我国房地产业产生深远影响，中国的房地产业走了20年的历程，结合这次活动，如何应对WTO，中国房地产业协会秘书长顾云昌总结认为：中国20年的房地产业发展有许多成功的经营方式，面临WTO，这次活动正是对本行业的一个总结，实际上更是一次房地产行业全国性的大的交流活动，现在市场越来越成熟，消费者越来越理性，一个好的楼盘的成功经营模式，不管是示范小区，还是小康工程，首先要被市场认可，卖出去的楼盘才是好楼盘，许多地方的楼盘二三年前一个样，现在又一个大变样，一定要树立市场意识。中国加入WTO后，房地产业的市场营销也将从推介型、概念型上升为品牌型营销，所以这次活动的意义在于把我们房地产业发展过程中成功的经营模式总结一下，形成咱们房地产业中的中国品牌。
评审结束后，原建设部规划司副司长赵士绮评委激动的告诉记者：从试点小区到康居工程经历了20年时间，这次活动能走到房地产业的前沿阵地，把它们从房地产开发中提炼出来，从不同的类型，不同的社会需求，推向社会，让市场知道，对开发商，对购房者都有好处，这是具有导向性的，这样的活动非常好，并且非常具有意义和价值。 |
