|
近日，读者于先生致电本报反映，已经搬进两个月的新居周围环境仍然难以达到入住的要求，入住后住宅内的水电供应也不正常。
入住的小区居住不便
家住朝阳区潘家园附近紫东苑的于先生与紫东苑的开发商北京中横联房地产公司签约购买了紫东苑3号楼4层一套116平方米的住房，签约售价每平方米4860元。合同中约定，今年6月30日交房。于先生讲，大约今年6月中旬，自己接到开发商的通知，说紫东苑3号楼即将入住，催促于先生交付购房全款（于先生购房选择的付款方式是一次性付款）。6月下旬，于先生向开发商支付了购房全款，并办理了入住手续。经过近两个月的装修后，于先生一家搬进了新居。
搬进新房两个月的于先生投诉称碰到了一系列麻烦：水电供应的不稳定不仅造成于先生有时不得不摸黑，而且有两次正当于先生洗澡时突然停水，搞得于先生很难受。于先生讲，时至今日，这套房屋的电话线路仍未开通，有线电视上周五刚刚接通使用。于先生还反映说，由于紫东苑共有三栋塔楼，自己购买的3号楼是目前惟一竣工的一栋，其余两栋正在施工阶段，施工造成的噪音与扬尘污染也给已经入住的住户生活带来很多不便。
3号楼与施工现场
仅隔10米
近日，记者来到被于先生投诉的紫东苑。紫东苑由三座塔楼组成，于先生居住的3号楼位于北侧，3号楼南侧是一栋在建的塔楼，已经盖到12层，东南侧是一栋主体结构已经封顶的20层塔楼。记者看到，尽管两栋正在施工的塔楼与3号楼之间有超过20米的距离，但两栋在施塔楼的建筑材料堆料场边界距离3号楼仅有10米左右，间隔的空地实际上是一条水泥路，堆料场靠近3号楼的边缘，东西两端都挂着警示牌，写着“您已进入施工现场，请注意安全”
等内容。值得注意的是，工地与3号楼之间没有设置围挡进行隔离。紧贴3号楼西侧的路边停放着一排汽车，据介绍这是该楼业主的车辆，因楼盘没有停车场，只好停放在这里。3号楼入口位于楼北侧，三三两两的民工正在楼北空地进行清理、填埋前期为埋设管线挖的沟，楼旁空地显得高低不平，也没有进行绿化美化工作。实际入住的业主并不多，很多住宅还在进行装修，楼道里弥漫着装修涂料的气味。据于先生介绍，已入住两个月的时间，并多次就开发商事先承诺的入住应达到的标准问题与开发商及物业管理公司进行交涉，但始终没有得到满意答复。
业主入住后开发商
如何做好善后工作
就目前房地产市场而言，楼盘交屋后都或多或少的有一些扫尾工程要做，由于多数楼盘是分期开发，则又会发生后期工程施工与一些先期入住的住户的关系问题。紫东苑购房人所投诉的问题反映出，开发商交屋后能否快速把购房人的生活必须的条件落实到位，很多情况下，这些应当做的善后工作本来就属于开发商在与购房人签约时所承诺的内容，应当由开发商而非物业管理公司来做，开发商与物业管理公司互相推诿，确实不能不让业主恼火。因为，这样的问题本来应当在购房人入住时就得以解决。 |
