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我们可能选择了一种最笨拙的评选方法。《北京青年报》2001年第二届明星楼盘评选，在14万余张纸上选票和网上选票圈定50个入围楼盘后，第二阶段评选由记者跟随专家评委逐一走访楼盘，从多个角度评议入围楼盘的实际情况。
10月27日，是明星楼盘评选专家评委走访楼盘的第一天。当我们同五位国内外专家、一位购房人代表从第二个楼盘走出时，雨水开始向我们袭来。
戴上安全帽踏着泥泞进入第五个楼盘施工工地时，雨一下子下大了，可来自丹麦的特邀评委——著名建筑设计专家邦德力克偏要站在一个十几米的深坑前，他要看清一座新楼的地基。雨水中，邦德力克蹲在泥地里，端着相机向坑里拍照。这边刚嘱咐“邦先生”（我们对邦德力克的“简称”）注意安全，工地那边，年逾六旬的原首都规划委员会副总建筑师谢远骥，踏着泥水走进搭着脚手架的在建楼里……放弃了看楼书的“捷径”，将50个京城最受关注楼盘逐一实地走访——《北京青年报》京城十大明星楼盘第二阶段的评选，我们选择了在别家看来近乎愚蠢的做法。
“然而，这是唯一最有效、最实事求是的评选方法。”本报明星楼盘评选的评委会成员、业主代表舒可心先生说。要想获得真实、可信的楼盘第一手信息，维护本市明星楼盘评选的公信度、保持评选的生命力——没有捷径可寻。一天的楼盘实地走访下来，中外专家评委、业主代表、本报记者均有同感。
各种窗用护栏的实际效果、室内管线的设置情况、实际建筑与效果图的异同、园林造价、样板间的真实性……不到实地无法了解到，而这些人性化的细节恰恰是一个项目成功与否的关键所在。这一点上，中外专家的认识非常一致。
刚从新加坡归国的建筑设计师卢先生是听说了本报的看房活动，一早赶来和我们同行的。一天中，他深入浅出的见解，让我们受益匪浅。而谢总的专业自动测量仪、北京林业大学园林学院副院长王向荣教授对园林造价的准确估算、邦先生躬身蹲在每个项目沙盘前仔细观察的“高难动作”、舒先生不好应付的业主问题……都给开发商们留下了深刻印象。
这一天，从早晨9点到晚上6点，我们一共看了北京四环路两侧的5个楼盘。
当一行人拖着疲惫的双腿赶回报社时，天已经完全黑下来了。
这一天，我们走访的楼盘是深蓝华亭、阳光丽景、嘉铭。桐城、风林绿洲和千鹤家园。
下周，12位专家评委将分成三组，对13个入围楼盘分别踏看。
■文/本报记者刘素京■摄影/陈澍一
■丹麦专家“邦先生”在看房过程中尤其一丝不苟
■从本周起，专家评委将对50个入围楼盘进行走访
■到施工现场可以更全面了解楼盘
■专家评委对楼盘的细节进行深入地探讨
■专家评委的测量仪派上了用场 |
