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大约有90％的蓉城市民，打算在2年～3年内购买住房，这个调查数据对于开发商而言，无疑是则利好消息，它表明成都的房地产市场上存在着巨大的潜在需求，住宅业与房地产业有着广阔的发展空间。
该市房地产主管部门于日前开展的题为“让我们住得更美好”大型问卷调查，引起了业内外人士的广泛关注和积极参与，而就此得出的种种统计结果，又令众多的房地产开发企业欢欣鼓舞，信心倍增。
中低收入家庭仍是住宅消费的主体。依据问卷统计结果，年收入在3万元以下的家庭为68.6％，年收入在3万元至10万元的家庭占29.8％，这显示出中低收入家庭仍是成都市最大的住宅产品潜在需求群体。
消费群体年轻化。主动参与调查的消费者中，35岁以下的占64.5％，35岁至55岁的为28％，55岁以上的则为7.4％，表明蓉城房市的消费群体呈现年轻化的发展趋势。
家庭结构小型化。从问卷统计结果看，3人家庭的比例近5成，高达46％，2人和4人的家庭比例均为18％，家庭结构上的小型化趋势明显可见。
学历与住房消费能力呈正比。调查中，具有大学专科以上学历的为65.9％，从一个方面表明，接受教育的程度愈高，其住房消费能力也相应较高。
首次购买商品房家庭将是房市主要消费群体之一。从全市现有住房所有权形式看，房改房是34％，租赁房为18％，商品房仅占16％。第一次购买商品房的家庭为数居多，对房市的巨大影响不容忽视。
梯度消费的格局逐渐形成。从成都市的现有住房面积看，60平方米以下的占38.8％，60至70平方米的为20.9％，其中59.7％的家庭仍住在70平方米以下的政策性住房里。随着社会经济的发展，居民收入水平的提高，改善居住条件成为不少市民的心声，以小换大、以旧换新是房市中的客观需求。
约9成市民将在2至3年内购房。在调查人群中，打算在2年内购房的比例为68.6％。
在购房方位上倾向于城西。选择城西者为37.8％，城南为25％，城北为22％，城东为15.2％。
多数人选择20万元以内的商品房。选择商品房总造价在20万元以下的消费者比例为71.1％，并且有87.1％的被调查者，将每平方米的单价锁定在2500元以内。
价格、位置和户型设计成为影响消费者购房决策的三大因素。其比例分别为82.9％、75.9％和65.1％，物业管理、庭院绿化、公建配套以及开发商的信誉，也是消费者尤为关注的几大要素。
此外，在问及“购房目的”时，有90.6％的被调查对象选择了“改善居住环境”，其次“为日常居住比例”为66.7％，选择“置业投资”的为37.3％。这表明我国在步入小康社会后，单一的“住”的商品房正逐步成为“过去时”，广大消费者对居住环境、居住水平、投资理念等在更高层次上的需求，已经伴随着社会的进步和生活水平的提高，开始日渐显现出来。 |
