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自进入第三季度以来，广西首府南宁房地产市场出现大盘迭起，增势强劲的喜人局面。
规模化开发成趋势
9月3日，广西第一个国家康居工程示范小区“翡翠园”在南宁市凤岭新区开工建设。“翡翠园”由中房南宁公司开发建设，小区总占地面积512亩，拟开发建筑面积约47.88万平方米，总投资约12亿元人民币，建设住宅2166套，停车位1718个，计划用4年时间完成。
与“翡翠园”同样位于南宁市凤岭新区的还有两个颇具规模的项目：一是荣和集团3000亩的造镇计划，建设“荣和山水美地”高品质住宅小区；二是面积逾500亩的“大自然小区”。
这三个大项目构筑起凤岭新区的基本格局，主导、引导着整个凤岭新区的开发建设。
琅东开发区以高层为主体的大盘如雨后春笋般涌现。南湖周边就有近30层的“东方明珠花园”、“新城国际”、“时代丽都大厦”；及数十亩、近百亩的“南湖碧园、”湖景花园“；青秀山麓则有”秀山花园“、”新兴苑南区“等。
南宁市主城区结合旧城改造进行的较大规模开发也风起云涌。其中有以地价每亩高达430万元、单幢大楼建筑面积达16万平方米、综合商场营业面积近6万平方米而号称广西“地王、楼王、商王”的“华星时代广场”；有总占地10.5公顷、总规划建筑面积71.76万平方米、总投资逾10亿元人民币的“外滩新城”；还有“阳光新都”、“格兰云天”等高层商住楼盘以及“世贸商城”、“新和平”等大型商厦。
城北区的“北湖安居小区”在成功开发完成第一期工程之后，又紧接着向外扩张征地500亩，开工建设第二期工程，成为广西最大的安居工程项目。
房地产开发较为沉寂的江南区一改过去的沉默，占地500亩的“翠湖新城”横空出世，占地3000亩的“八桂绿城”规划设计已通过专家评审。
南宁房地产已从零星小规模，转向规模化成片开发建设，不具规模的开发建设已开始淡出南宁楼市。规模化开发成为南宁楼市的主流模式。
创新风暴
南宁市新近推出的大盘，纷纷以创新作为竞争制胜的杀手锏，刮起一股强烈的创新风暴。
中房南宁公司开发建设的翡翠园，完全按照国家康居示范工程的标准和要求进行规划建设。起点高，立意深，融入现代理念，规划设计新颖，环境质量优良，开创了南宁乃至广西康居工程建设的先河，以超前的创新占据了南宁乃至广西房地产市场的制高点。
青秀山下、南湖岸边崛起的大盘项目，已不满足于做巧借山水环境的文章，纷纷在项目本身品质的创新上下功夫。“东方明珠花园”以八个第一的创新在高层楼盘中独树一帜：“南湖碧园”却在外借湖景、内造水景上挖空心思，提炼出广西首个亲水住宅小区概念，成为卖点。
还有一些新推出的大盘项目，突出创新，弥补了地理位置欠佳等先天不足因素，同样成为市场热点。
在创新热潮中，房地产开发商实现了从相对封闭到比较开放的转变。引进国外先进的现代建筑理念，学习沿海发达地区房地产开发经营的成功经验，成为许多房地产开发商的自觉行动。一个个大盘的推出，显示出南宁房地产开发商的逐渐成熟，也表明南宁房地产市场的逐渐成熟。
市场的回响
市场是房地产发展状况的晴雨表。从南宁市房地产市场旺销情况中，可以得出结论：南宁市的房地产业已步入发展的快车道，增势强劲。
进入今年第三季度，南宁市开盘数量之多，楼盘规模之大，均创历年之最。
首先是“南湖碧园”开盘打破了南宁房地产市场今年以来相对沉寂的局面，率先创造了新一轮市场旺销的佳绩。
南宁市目前规模最大的旧城改造项目“外滩新城”正式开盘当天预订金额突破3200万元。集园林、健康、文化为一体的“文华园”二期开盘，近200套公寓在9小时内预订一空，创造了平均2分30秒就增加一个业主的奇迹。
“新城国际”也是在双节前开盘，虽然是高层高档住宅，短短10天，预订出80多套：“黄金周”期间，又订出20多套；由信达资产管理公司全新包装策划的幸福家园国庆“黄金周”售房达60余套；集美都市新村的小户型亦签约40余套。
南宁楼市呈现空前的旺销景象，老百姓购房踊跃，开发商信心大增，政府为之高兴。南宁房地产开始步入发展的快车道。 |
