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武汉高校公寓热变凉 “订单商品”乏人问

2001-10-31 00:00| 发布者: ccbuild| 查看: 56| 评论: 0 |来自: 网络

简介:  “这块肥肉看起来令人垂涎欲滴,可吃进嘴里味道并不美”,这句话正好描绘出目前武汉高校公寓开发商心理的真实写照。   日前,武汉某高校准备新建一处学生公寓,这个信息发布后,开发商响应者却寥寥,与一年前 ...

  “这块肥肉看起来令人垂涎欲滴,可吃进嘴里味道并不美”,这句话正好描绘出目前武汉高校公寓开发商心理的真实写照。
  日前,武汉某高校准备新建一处学生公寓,这个信息发布后,开发商响应者却寥寥,与一年前众多开发商削尖脑袋挤进学生公寓市场相比,这个急转弯确实来得太快,出乎许多人的意料。
  学生公寓曾被视为“订单商品”:政府给政策,降低了投资风险;学校保证生源,等于不愁市场。但这不意味这个产业的零风险,今年就发现许多学生公寓出现了床位闲置现象。
  “我们先前算过账,预计15年可以收回投资,现在看来20年能否收回投资还要画个问号。”在湖北大学宏坤学生公寓,开发商这样对记者说。开学后,开发商一直为公寓空置的400个床位着急。
  投资回收期的延长,使开发商的资金压力骤然增大。有关人士指出,过度的规模扩张可能会产生较大的负面效果,在这些高校的学生公寓建设走向市场的过程中,更需要政府的强有力协调,更多考虑资源共享,防止开发商“在一棵树上吊死”。
  另外,学生公寓管理问题也常出现尴尬情况。前些日子,学生公寓就为收取家具押金闹出一场风波。开发商认为家具租给学生使用,理应收押金;而校内宿舍则没有这项收费,学生一投诉,物价部门就来查。开发商感到委屈:“校内宿舍由政府投资,学生公寓是企业投资,家具损坏了,我们找谁赔?”
  有关人士指出,将学生公寓当作短线还是长线投资,这对下一步的发展至关重要。今后政府将加强对开发商资质审核,建立学生公寓市场准入制度。

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