武汉高校公寓热变凉 “订单商品”乏人问

　　“这块肥肉看起来令人垂涎欲滴，可吃进嘴里味道并不美”，这句话正好描绘出目前武汉高校公寓开发商心理的真实写照。
　　日前，武汉某高校准备新建一处学生公寓，这个信息发布后，开发商响应者却寥寥，与一年前众多开发商削尖脑袋挤进学生公寓市场相比，这个急转弯确实来得太快，出乎许多人的意料。
　　学生公寓曾被视为“订单商品”：政府给政策，降低了投资风险；学校保证生源，等于不愁市场。但这不意味这个产业的零风险，今年就发现许多学生公寓出现了床位闲置现象。
　　“我们先前算过账，预计15年可以收回投资，现在看来20年能否收回投资还要画个问号。”在湖北大学宏坤学生公寓，开发商这样对记者说。开学后，开发商一直为公寓空置的400个床位着急。
　　投资回收期的延长，使开发商的资金压力骤然增大。有关人士指出，过度的规模扩张可能会产生较大的负面效果，在这些高校的学生公寓建设走向市场的过程中，更需要政府的强有力协调，更多考虑资源共享，防止开发商“在一棵树上吊死”。
　　另外，学生公寓管理问题也常出现尴尬情况。前些日子，学生公寓就为收取家具押金闹出一场风波。开发商认为家具租给学生使用，理应收押金；而校内宿舍则没有这项收费，学生一投诉，物价部门就来查。开发商感到委屈：“校内宿舍由政府投资，学生公寓是企业投资，家具损坏了，我们找谁赔？”
　　有关人士指出，将学生公寓当作短线还是长线投资，这对下一步的发展至关重要。今后政府将加强对开发商资质审核，建立学生公寓市场准入制度。