智能化小区建设三部曲

　　本市智能化住宅小区发展方兴未艾。作为新生事物，在实际运行中，不可避免地会出现一些问题。为此，市主管部门提醒开发商在建智能化小区时应注意三大问题，以免造成不必要的浪费。
　　首先，开发商要避免过多地将智能化住宅小区作为一种新的卖点进行大肆炒作，而轻视它的实际建设。有不少开发商在建设初期对智能化内容设计追求大而全，而在实际建设中多次变更设计内容，降低建设的标准，使小区智能化建设大打折扣。
　　其次，集成商队伍良莠不齐。目前已具备资质的集成商有90多家，而每年新开工的住宅小区只有200多个，出现了粥少僧多的局面，市场竞争十分激烈。有些集成商通过关系，拉到了项目，但本身缺乏实力，各方面的设计、施工等不过关，最后势必影响智能化建设质量，留下隐患。最后，重建设，轻管理现象严重。智能化住宅小区的建设可归纳为“搭建平台，提供服务”，小区建成的只是智能化系统完成的一部分，关键是在后期的管理和提供的服务。
　　由于目前住宅建设体制、物业管理人员的素质不高等原因，直接影响了智能住宅小区功能的发挥。
　　对此，有关行家建议：应建立严格的从业管理机制，对涉及智能住宅小区建设的从业机构和人员都应纳入有关部门的管理范围，设立数据管理系统和严格的考核制度，实行优胜劣汰；应紧紧地依靠社会各方的力量，建立完善的智能化产品技术研发和更新淘汰体系，通过建立产品的数据库，向开发商推荐性价比好的产品；应积极遵循“政府推动、行业准入、市场运作”的原则，通过招投标的试点，建立起公平的市场竞争体制，从而使智能住宅小区的建设得到有序、健康、快速发展。