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今年三月交付使用的某花园住宅，销售时答应送中央空调，此举曾吸引不少买主，加上优美的环境、较好的房型，使该楼盘的销售轰动上海楼市。不料，入住后的业主发现，原先钟情的中央空调，后来竟成了累赘。原来，这种空调没有分层控制装置，一开就是整栋楼设备一起运行，算了一下，每天的电费是70元以上。加上空调的噪声，使得业主不敢多开空调，原先的享受变成了受罪。
笔者了解了一下，此空调系从美国进口，质量并不差，为什么会产生如此后果？问题是多方面的。但没有从住宅设计时就一同考虑，恐怕是最主要的原因。据了解，国外一般住宅的中央空调安装，早在住宅设计时就一起考虑，同步设计。所以，一般对机器位置的安排都比较合理，通风管道都在建筑的墙体中穿过，这样，机器运作时的噪声就会大大降低。有的还同步配备变频装置，可以做到分层使用。而我们现在的住宅设计，仍然是建筑归建筑，设备归设备，两者互不通气，结果造成安装设备时形成空间上的浪费，也降低了使用功能。
如果你是位有心人，一定会发现市郊不少别墅出现的许多太阳能热水器。这些热水器放在房顶上特别刺眼，把漂亮的建筑外立面都给破坏了。一些物业管理好的小区，明确规定不许装，但往往会造成与业主关系紧张。如果在设计时就一同考虑摆放太阳能热水器的位子，那这些矛盾就不存在了既保护了建筑的外立面，又合理利用了太阳能，为业主节约了使用成本。
今年，上海的住宅建设面临新的换代，其中，增加住宅的科技含量是最主要的方面。目前，在住宅设备方面，不断有新产品问世，除了小户型中央空调、太阳能热水器外，还有容积式热水器、生化垃圾处理器、远程抄表系统等许多设备，如果不在建筑设计时就一起考虑，就会造成像前面所举的例子一样，多花钱办不成好事。
由此想到目前正在进行试点的全装修房子，它不应把建筑施工和装修分开实施，而应同步设计、同步施工，要求建筑，师在设计建筑时对设备的安装、管道的走向总体规划，并使之尽可能合理、科学。这样对建筑师来说无疑是一个挑战，需要建筑师更多地了解新设备、新材料，并对这些设备和材料的性能和优缺点有充分的了解。从某种程度上说，是模糊了建筑和室内设计的界限，要求建筑师的知识面更宽，专业知识更深。也许只有这样，上海才有可能实现真正意义上的住宅更新换代。 |
