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在20世纪80年代以前，有一些外地人来到上海之后，发表的观感是：“上海没什么好看好玩的，只不过看看一些高楼大厦而已。”他们所见的仅是上海的表像，这些高楼大厦的内涵，却孕育着上海以至中国先进的经济、文化和社会生活，没有这些高楼大厦，就没有上海这个国际大都市。20世纪二三十年代是上海建设的鼎盛时期，高楼大厦拔地而起，还出现不少花园住宅、新型别墅、新式里弄。是日本帝国主义的炮火窒息了上海建设的发展。抗战胜利后，局势混乱，不少中外地产商人，不仅没有新建楼宇的打算，有人索性丢了房地产，有的则留下房屋而去海外。
另一种现象，是在西区又盖了不少新式里弄，供日益增多的人口解决住房，这时又有好几幢精致的私人住宅出现，如淮阴路200号姚有德住宅，这是一座现代化的建筑，在当时具有时尚的风貌。姚有德是上海水泥厂厂主，在国外曾看到最新型的花园住宅，回国时带了几本外国杂志，委托协泰建筑事务所设计，具体操作是圣约翰大学建筑系教授鲍立克，同济大学的李德华、王吉蠡。1962年华东建筑设计院曾作部分改建。伊扶司别墅又名河逊别墅，现为龙柏饭店一号楼。嘉?这是一座独院式住宅，高两层，建筑面积约800平方米，而全部建筑连花园占地7公顷。西方现代建筑的主要特征是有流动的空间，自由的平面。此建筑设计是受了美国建筑大师赖德的影响。建筑有半地下室的餐厅，上面的起居室内有假山、小桥流水、树木花卉，顶棚可以滑动启闭，掀开后与室外花园景色融为一体。室外也是垒石为山，池水、草坪、花丛，与天上蓝天白云，使整个空间十分和谐。
这一建筑，冬季可以得到充分的阳光，春秋时鸟语花香，夜间则可仰望月亮和星空。室内外的墙壁均用天然石块构砌，室内地面标高不同，从而显示其自然，连分隔室内的落地罩，也显得与环境和谐共存。此建筑现为西郊宾馆四号楼，属上海市文物保护单位。根据国家建设部、文化部1988年11月的通知，受保护的优秀近代建筑的建筑年代，是从1840年至1949年，姚有德住宅可说是近代优秀建筑中最后的一座花园住宅，但它却后来居上，体现出设计新颖，别具风格。麦庐（又名蒋介石住宅）现为上海京剧院、上音附中。 |
