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随着一个城市的发展演进，城市居民必然会伴随着收入、生活品质和社会阶层的分化导致居住生活模式的分化。相对于不同的人群而言，他们的生活模式是截然不同的。而作为这种生活模式的外在表现——居住方式则成为区别社会阶层生活品质的重要体现。这样就产生了中产阶级居住的普通住宅，中下层人士居住的经济适用房，以及富人居住的豪宅。
城市中的豪宅区一般分为两类，即人文豪宅区和自然豪宅区。由于其形成的原因不同，所以人文豪宅区与自然豪宅区的客户群构成有着明显的不同。概括地说，前者往往以世家客户为主，多数为“因贵而富”一族，而后者则多为新贵客户，多数属于“因富而贵”一族。这种不同，是与他们的消费需求倾向相关联的。
任何一类客户的需求，特别是他们对于自己认为的理想住宅的需求，是与他们的生活阅历与心理偏好密切相关的。对生活品味的追求，决非一朝一夕就可以改变的，而且也并不伴随着经济收入状况的改变而改变。这正如莎士比亚所说的“一夜之间就可以诞生一个百万富翁，可是三代却培养不出一个贵族”。那些既有钱又有品味的高雅人士，往往有着良好的家庭背景，也正是这种良好的身世，使他们往往倾向于在具有良好人文背景的居住区购买豪宅。因为这些豪宅区中所积淀的历史感和种种悲欢离合的生动故事，正是他们这个阶层所追求的——这类客户，我们通常称之为“世家子弟”。
相比之下，住在自然豪宅区里的客户，往往多为“因富而贵”的奋斗者。他们多半并非出身名门，但是却多数在后天受过良好的教育，而且愿意为自己的成功付出努力和代价。于是在历经了种种磨难之后，他们成功了。在他们的奋斗史中，往往承受了过多的压力。正因为如此，在成功之后，他们往往倾向于选择一个能够放松身心的地方，而且，这类人士往往思想活跃，兴趣广泛，对于一切新的东西都乐于接受。他们不是传统的追随者，而是时尚的创造者，因此，他们往往倾向于购买既能够放松身心，又能追求时尚的自然景观豪宅区的新潮豪宅，将之作为放松身心、回归自然的地方。正因为如此，他们就成了一些城市新豪宅区的创造者——多数城市新兴的自然豪宅区，比如北京的温榆河地带，许多都是由这类新贵一族所创造的。他们首先在奋斗期中，改变了自己的发展历史，然后又在成功之后，根据自己的需求，改变了城市的历史。 |
