房贷依然热上海个人房贷款余额达809亿元

　　据人民银行上海分行统计，截至9月末上海个人住房贷款余额达809.3亿元，突破了800亿元大关，贷款新增额已超过去年全年，达257.69亿元；支持的购房面积达1887万平方米，按揭及公积金贷款户分别达11.29万户和8.97万户，也高于去年同期。
　　上海个人住房贷款的增长特点主要表现为：一是商业银行个人住房按揭贷款仍处在高增长平台，7、8、9三月各增长25、24、28.1亿元。这主要是因为个人求贷购房的需求不减、内外销商品房价格并轨和房地产二、三级市场的相应发展。二是在整个消费贷款的增长中，个人住房按揭贷款占绝大部分的情况依然没有改变。今年前9个月，全市商业银行新发放的个人住房按揭贷款占了同期商业银行消费贷款新增额的85％，说明个人住房贷款的增长对其它消费贷款增长的带动作用不够充分，贷款构成较单一。
　　人行分析认为，关注上海个人住房贷款业务的发展，首先要继续完善购房政策和买房环境，诸如调整个人住房贷款保险政策的内容应早日出台；同时要稳定现有贷款利率，保护个人的投资积极性，发挥房地产业增长对国民经济增长的拉动作用。商业银行要正视个人住房贷款在消费贷款中占比相对集中和股市下跌、新经济行业增长走低使个人投资及其它收入下降的潜在风险，注意调整贷款结构，分散贷款风险。