三季度福州房产供需平衡空置面积较大幅度下降

　　在福州今年第三季度房地产形势分析数据中，一个“销售面积比上年同期下降17.2%”的数据引起了记者的注意。市建委的有关人士说，这意味着福州的房地产销售出现近几年来首次供需平衡。
　　第三季度福州房地产竣工面积91.28万平方米，销售面积80.97万平方米，空置面积97.18万平方米，分别比上年同期下降12.46%、17.2%、4.66%.而上半年福州房地产的前两项指标都呈增长趋势，空置面积下降幅度较大。与上半年的数据相比，第三季度似乎并不大“乐观”。
　　业内专家分析认为，这表明现阶段福州的房地产市场进入需求和供给相对平衡的状态。这其中主要有几方面因素：一是上半年福州加快实施“东扩南进”发展战略，金山新区开发，苍霞、上渡等棚屋区改造，为房地产业带来发展机遇，而下半年这些工程大多已竣工，因此竣工面积下降；二是去年的房改引发的“购房热”已渐渐降温，许多购房者更加理性、长远地考虑购房问题。