推行一次性装修到位建设康居示范工程

　　国家康居示范工程，就是体现住宅产业化要求，改变过去的住宅生产形式，淘汰落后的建筑体系，以新的生产方式与产业化手段为百姓建更好的住宅。康居示范工程实质上是住宅产业化的示范工程，以康居示范工程为载体，促进住宅产业现代化，探索最优的产业生产方式。以科技为手段，以技术创新为动力，大力推广“四新”技术，并坚持可持续发展的战略，以推进住宅产业化为目标，通过成套技术的整合与应用，达到环保节能的目的。
　　全国的康居示范工程项目应率先推行一次性装修到位，并认真坚持落实康居示范工程的各项技术方案。在计划经济体制下，建筑与装修是分开的。而且造价核算也是分开的，这为目前的住宅一次性装修到位，从观念上带来了难度。目前推行一次性装修到位的难点在于，一是购房者担心开发商的装修质量；二是开发商能否满足业主追求装修个性化的需要；三是装修价格是否合理。国家康居示范工程应率先突破以上难点，身先士卒，率先推行一次性装修到位。从香港和国外的情况来看，越是高档的物业，装修越有“品位”。上海在1995年就开始了一次性装修，现在开展得很好。
　　要搞好康居示范工程项目工作，必须具备三个条件：一是开发商要有超前的理念和眼光；二是规划设计单位有真正的水平，并愿付出心血和智慧；第三是要有好的地方政府和行业主管部门，愿意为住宅产业的发展献计献策，并为康居示范项目协调各种关系，搞好组织领导。随着国家康居示范工程不断增多，必须要加强对全国各康居示范工程项目的管理，不允许少数开发商打着康居示范工程的牌子，不做实事，炒概念。少数规划方案虽然通过评审，但一年不能开工，未按康居示范工程各项技术方案要求操作的项目将被“摘牌”。