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专责追收小组成立
在广州，实力不济的开发商又要面临一道深渊——凡是不能在规定时间内付清土地出让金的，将要受到包括强制拍卖清盘等在内的空前严厉的制裁。广州市国土房管局、市计委、市财政局已于近日联合成立“追收拖欠地价领导小组”，抽调专人专事清理开发商历年欠款并对付“老赖”。
这三个部门于日前发出《关于追收国有土地使用权出让金的通知》，宣称将相应采取经济的、行政的、法律的手段，加大追收力度。有关官员透露，政府将展开措施更为强硬的土地回收，范围从闲置地扩大至欠账不还的土地。
追收措施空前严厉
广州自实行土地有偿使用制度以来，土地出让金成为财政与城建资金的重要来源，每年贡献率在30亿元左右。然而开发商的拖欠却非常严重，据说在广州没有哪家开发商不欠政府地价款的。有的楼盘已交割10多年，地价款还是欠着不交。仅珠江新城一处，土地坏账就以亿元计。
此次广州市政府在清理历史旧账时，将会针对开发商拖欠的不同情况区别处置。其中对“老赖”及无力还债者将采取前所未有的严厉措施，包括无偿收回土地使用权、申请强制清盘、强制拍卖财产还款等。
房地产业大清场
今年以来，广州房地产市场的准入门槛不断升高。先是预售条件提高，在建商品房多层建筑要封顶、高层建筑要完成主体工程2/3才能卖楼花。而后是政府大幅缩短土地出让金缴付期限，付款时间从过去的1至3年减至现在的2个月。之后银行又收紧对商铺物业的开发贷款。而今政府又铁腕追收土地坏帐，开发商头上又多了道“催命符”。广州房地产市场大洗牌将由此加速。 |
