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网络在当今还应算是一个新生儿，但这个新生儿却正在以无比的速度迅速成长。它的触角延伸到了社会的各个角落。在如今这个信息大爆炸的时代，信息便意味着一切，信息的灵通与快慢成为决定成败的关键。房地产业在我国既是一个传统产业，也是一个朝阳产业，它正在日益蓬勃地发展，而网络对其发展也越来越起到了不容忽视的作用。在日前举行的“国际建筑中心联盟2001年大会”上，专门辟出了半天时间讨论这一问题，让我们来听听与会人士的观点。
网络科技与中国建筑业
霍尼韦尔公司我的工程网总裁沈观豪先生在讲到网络与中国建筑业的关系时说：“信息技术如何帮助建筑产业面临即将到来的挑战同时又抓住机会呢？英特网可以在减少成本、扩大商机和增加收入方面起到重要作用。”
简单概括一下就是，假如您是开发商、承包商、设计师、监理师或供应商，您能得到的益处是：1、在大型项目中处理不同城市、不同公司之间的多方协作。管理工具箱可将项目成员按照在工程中的角色，设定对文件、流程、进程表与讨论区不同的使用权限。2、可以通过有效沟通与合作，了解最新工程进度，任务完成情况，最新图纸与现场施工情况，避免项目延误。文件中心可以确保存留文件的最新版本，工作流程管理可帮助跟踪项目发展进程，网上会议，可进行实时动态的文件共享与图纸修改……3、可以进行质量控制，确保过程的清晰与一致性。保留变更与流程的所有记录，减少法律诉讼及争议带来的损失。
MLS与中国房地产市场
MLS（中国）CEO卢航先生用美国最近发生的“9.11”事件导入了他的观点，他说，当第一栋楼被撞的时候，许多第二栋楼的人就是因为得到的信息不准确而丧失了生命，由此可见，信息的准确、快慢是关系到生命的问题，同样对一个企业来讲也是如此。
MLS在欧美市场非常流行。在美国房地产市场很多销售通过经纪人来操作，他们把掌握的信息放在一个系统上，让所有经纪人可以共享房源情况，这样就可能形成某公司掌握或盖了房子，某公司掌握了客户，双方合作，极大地提高了房地产业销售的效率。
从房地产信息网来讲，MLS的作用有以下几个方面：一是房地产市场信息网；二是房地产行业信息化，提高企业与企业间的合作；三是房地产企业的信息化。美国房地产协会主席曾说房地产市场全部运用MLS是美国房地产市场发展的三大支柱之一。
目前，MLS已为国内房地产企业提供了IT管理咨询、经营战略顾问、资源整合平台提供、系统建设应用等全国性服务。
最后，卢航先生说：“作为房地产业在IT上的运用能达到以下几个目的，可以使信息流真正实现双向、互动、实时，通过这样一个信息流使企业真正达到控制风险的目的。”
房地产垂直门户网络对中国房地产业发展的影响
搜房咨讯有限公司执行副总胡康宁全面地阐述了其观点。他说互联网是第四媒体，不可否认，目前还很弱小，但网络公司对社会的贡献会越来越大，其对房地产业也正在起着越来越重要的作用，它已成为一个很好的营销工具、服务平台和管理手段。
首先，它是一个互动的媒体，是多对一、多对多的交流平台，是一个实时更新的平台。作为广告载体，其受众日渐增多。据悉，目前我国网民已超过3000万，并且目标受众集中。此外，胡康宁副总还全面展示了搜房中心的各项功能，如立体推广的另类房展、在线互动造屋、搜房互动室内设计、宽带服务（包括网络接入、内容提供）、在线服务（物业管理服务平台）等等。
由此我们可以看出，网络对我国房地产业正在起着越来越重要的作用，其作用不容忽视。 |
