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为落实《关于房改售房若干问题的通知》（京国土房管改字［2000］第178号）中安居（亦称康居，下同）住房出售的政策规定，加快办理城镇居民购买安居住房的产权登记手续，现就办理的具体程序及有关问题通知如下：
一、单位从开发企业购买的安居住房，尚未取得房屋所有权证的，按照合并办理的原则，一次直接办理向城镇居民出售的手续。
二、单位向城镇居民出售安居住房，不需制定房改售房方案报上级房改主管部门批准，直接到区、县房改办、房地局办理房改备案和产权登记手续。
三、单位向城镇居民出售安居住房办理房改备案，需向区、县房改办提交以下材料的复印件：
1.房屋所有权证或确权证明，如无，须提交：
（1）国有土地权属来源证明；
（2）建设工程规划许可证。
2.市安居办开具的购房任务通知单；
3.单位与开发企业签订的安居住房购销合同；
4.单位出具的安居住房分配人名单；
5.个人交纳购房的收据；
6.住房资金管理机构出具的公共维修基金存储证明。
四、区、县房改办查验上述材料后，以个人交纳购房款收据上的时间为准，按照《关于城镇住房困难户购买安居住宅的产权等有关问题的通知》（［97］京房改办字第067号）的规定，核定所购住房属哪年度的标准价或成本价，开具房改售房备案通知单。
对个人全额出资购买安居住房的城镇居民，在房改售房备案通知单上注明“按经济适用住房价格购房”。
五、区、县房地局接到区、县房改办开出的房改售房备案通知单后，按照房改售房的有关规定办理产权登记手续，向购房人颁发房屋所有权证。在房屋所有权附记中，须注明购房年和实付房价款数额。
对房改售房备案通知单中注明“按经济适用住房价格购房”的城镇居民，其所购住房按照房改售房的有关规定办理产权登记手续，在房屋所有权证上加盖“经济适用住房”印章。
六、单位向城镇居民出售安居住房，视同按房改政策出售公有住房。城镇居民第一次购买安居住房，视同第一次购买公有住房。
七、城镇居民购买安居住房后调整住房的，按照我市房改调整住房的有关政策，由单位出具证明后，直接为新进住的城镇居民办理房屋所有权证。
八、本通知自2001年9月12日起执行。此前我市关于安居住房的政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。
关于安（康）居房
为解决本市中低收入住房困难户的住房问题，本市在1993年印发了《北京市康居工程实施方案》（康居工程后改称安居工程）。康居工程是指建立小康住宅供给和分配体制及制定、实施与该体制相关的规划、计划、政策、法规和方案。康居工程的主要内容包括：建设和筹集小康住宅；登记和认定中低收入住宅困难户；分配和出售小康住宅等。小康住宅是指为中低收入住房困难户提供的、符合一般职工住宅设计标准的、市政和生活服务配套设施齐全的单元式楼房住宅。据介绍，到1998年已从市场上筹集安居房达到3万多套，但因为种种原因，购买安居房的单位产权和个人产权都办不下来。这次明确政策、简化办证手续，并给予单位和个人一些实惠，是为了促进这个历史遗留问题的解决。 |
