|
为加快中关村科技园区的建设，按照《中关村科技园区条例》第四十八条之规定，北京市国土资源和房屋管理局决定对中关村西区周边地区－大河庄苑的国有土地使用权以公开招标的形式出让。本次公开招标的招标人是北京市国土资源和房屋管理局；授权发标单位是北京海淀科技园建设股份有限公司；招标代理机构是北京科技园拍卖招标有限公司；
本次招标出让的大河庄苑土地为“七通一平”的熟地，“七通”指红线外通上水、雨水、污水、电力、电信、天然气及道路，“一平”指项目用地平整。各种市政管线在中标人地上建筑物竣工前保证具备通达条件。
第一条招标出让的宗地情况
大河庄苑东临苏州街，西和北靠稻香园小区，南侧为乐家花园，与海淀图书城隔街相望。大河庄苑作为中关村区配套的中高档住宅、公寓、写字楼和商业服务设施用地，与中关村西区构成了一个有机统一的整体。规划总占地面积5.4公顷，总地上建筑面积16.94万平方米，毛容积率3.14，最大限高60米，最小绿化率35％。
大河庄苑规划用地性质为高档居住、商务公寓和办公用地；土地使用权出让年限住宅部分为70年，综合部分为50年，自中标人与北京市国土资源和房屋管理局签订《北京市国有土地使用权出让合同》之日起计算。宗地的详细情况请参阅招标文件。
第二条投标人资格
中华人民共和国境内外企业、其他组织或个人均可参加投标。允许独立投标或联合投标。非房地产开发公司中标的，可以获得房地产单项开发经营权。中标人必须严格按照经北京市规划委员会审定的中关村西区周边地区修建性详细规划进行开发建设。
第三条购买招标文件
投标人可于2001年10月15日起，向北京科技园拍卖招标有限公司购买招标文件。招标文件售价为人民币1000元。
第四条投标截止日期
投标人的投标文件须于2001年11月20日下午15：00时前（北京时间）送达北京科技园拍卖招标有限公司。
第五条投标须知（详见招标文件）
本次招标不接受电话、邮寄及口头投标。
第六条投标文件
投标人提交的投标文件须以中文书写，包括：
1、投标书；
2、开标一览表；
3、投标人有效的营业执照副本（或法人资格证明文件）；
4、资信证明（银行存款证明或银行信用证明）
5、投标人的财务状况良好（须提供最近3年的资产负债表及损益表）；
6、有关目前涉及投标人的诉讼、仲裁案件的情况和有关资料；
7、法定代表人证明、身份证复印件或法定代表人授权委托书及身份证复印件；
8、董事会关于投标的决议；
9、以个人身份投标的须提交身份证复印件；
10、投标保证金，每幅地块为人民币100万元；
11、附件：详细说明投标地块有关建筑物的功能、建筑设计标准、建筑模数、建设进度、开工和竣工时间、经营计划、产业性质等事项。
第七条本招标公告由北京市国土资源和房屋管理局负责解释。
招标人：北京市国土资源和房屋管理局
授权发标单位：北京海淀科技园建设股份有限公司
联系电话：8610-62616742，82671566
传真：8610-62616742
通讯地址：北京市海淀区海淀南路21号海开大厦四层
招标代理机构：北京科技园拍卖招标有限公司联系电话：8610-82883150/3970
传真：8610-82883015
通讯地址：北京市海淀区北四环中路229号海泰大厦五层。
2001年10月10日
本次大河庄苑招标出让地块主要经济技术指标一览表
指标 大河城苑
用地性质 高档居住、商务公寓和办公
用地面积 总用地面积 5.40
（公顷） 净用地面积 5.11
允许建筑面积（平方米） 169400
其中： 1、住宅建筑面积 131600
其中：住宅面积 95100
公寓面积 36500
2、公共设施建筑面积 35500
其中：商务写字楼 16000
配套会所/商业服务 15500
市政配套用房 2000
幼儿园 2000
3、其他建筑面积 2300
允许建筑 毛容积率 3.14
容积率 净容积率 3.32
容许建筑 毛密度 30
密度（%） 净密度 32
最大建筑高度限制（米） 60
最小绿地率（%） 35
停车车位 机动车 920
要求（个）非机动车 1700
其他附属功能要求 地下通道连通海淀图书城非
机动车停车场和商委停车楼 |
