今年来上海个人住房贷款余额超过八百亿元

　　上海个人住房贷款余额在今年的增长已经超过了去年，据人民银行上海分行截至9月末的统计，上海个人住房贷款余额已达809.3亿元。今年1至9月的贷款新增额也已超过去年全年，为257.69亿元，同比多增97.6亿元，比去年全年多增15.7亿元；支持的购房面积达1887万平方米，按揭及公积金贷款户分别达11.29万和8.97万户，合计为20.26万户，均高于去年同期。
　　目前上海个人住房贷款的增长特点一是商业银行个人住房按揭仍处在高增长平台，七八九3个月各增长25亿、24亿、28.1亿元，今年以来的增长幅度稳定。二是个人求贷购房的需求不减，内外销商品房价格并轨和房地产二三级市场的相应发展，使个人住房贷款的增长保持稳定。三是在整个消费贷款的增长中，个人住房按揭贷款占绝大部分的情况依然没有改变。今年前9个月，全市商业银行新发放的个人住户按揭贷款要占同期商业银行消费贷款新增额的85％，说明个人储户贷款的增长对其他消费贷款的带动作用不够充分，贷款构成较单一。
　　对于今后上海个人住房贷款业务在发展过程中要注意的问题，专家认为首先还是要继续完善购房政策和买房环境，诸如调整个人住房贷款保险政策的内容应早日出台；同时要稳定现有贷款利率，保护个人的投资积极性，继续发挥房地产业增长对国民经济增长的拉动作用。其次，商业银行要正视个人住房贷款在消费贷款中占比相对集中和股市下跌、新经济行业增长走低等使个人投资及其他收入下降的潜在风险，注意调整贷款结构，分散贷款风险。第三，商业银行要继续改善金融服务，更加注重贷前审查，贷后跟踪，确保信贷资金安全。