未来几年房地产行业将保持30%以上增速

　　2000年，我国房地产业快速增长，投资额及销售额分别达到4902亿元和3572亿元，同比分别增长19.5%和30.1%，2001年前8个月，这两个指标增速进一步加快，分别达到32.1%和38.3%，标志着地产行业重新步入复苏与增长阶段。早在1999年上半年本人就提出了地产行业复苏的预测，房地产行业苏复的原因主要有以下几点：
　　■宏观经济的拉动
　　2000年宏观经济出现实质性好转，由于房地产行业与宏观经济关系密切，宏观经济向好直接拉动房地产行业的复苏。
　　■房地产行业利好政策的推动
　　自1996年下半年开始，国家就提出了启动住宅消费，把住宅产业培育成消费热点及国民经济新增长点的政策，并出台了一系列的扶持政策。
　　房地产行业是一个周期性非常强的行业，上一次房地产行业高潮发生在1992、1993年，其后经历了长达6年的衰退与萧条阶段，整个房地产市场及各市场主体均开始理性化。个人购房成为主体后，市场机制开始发挥作用，二级市场全国范围内全面放开使地产市场更加完整，开发商投资也不再盲目，购房者日益成熟，而且贷款消费的新观念开始深入人心。2001年，以上导致房地产行业复苏的各因素仍然在发挥作用，而且可以说1999年下半年及2000年是房地产行业的复苏与增长阶段的开始，由于我国房地产行业的周期大约为10年左右，估计本次房地产行业的高潮可能会发生在2003年下半年或2004年初，根据房地产行业周期的特点，在这之前，整个行业的增长速度将不断提高，增长率将超过30%，可望维持在40%以上。