南京商品房价格趋降

　　南京市建委有关职能部门日前分析认为，南京商品房价格将稳中趋降。
　　据介绍，近年来，在国家相关政策支持下，南京市采取一系列行之有效的措施来降低房地产开发成本，降低或取消有关费税，调节开发利润，平抑房地产交易价。１９９８年全市平均房屋售价为３０２４元／平方米，１９９９年和２０００年分别降到２９７９元／平方米和２７９５元／平方米。今年１－６月，商品房平均售价先起后落，２月、３月、４月，分别是２７０６元／平方米，２８６２元／平方米和３００８元／平方米，３月、６月开始回落，分别是２９２９元／平方米和２８８９元／平方米。
　　据分析，南京市商品房销售价格因土地成本高而保持坚挺。但随着新楼盘增多，且大多在城郊结合部，期房增多，开盘初期价格较低，市民根据自身实力理性入市等，实际成交的商品房价格有所回落。如在夏季房展会上，成交３７９套，平均售价２８１８元／平方米，比今年春季房展会上下降了４４８元／平方米。
　　另据市房管部门对２１２０人的调查显示，５１．９％的市民认为南京房价已经达到巅峰应该回落。（完）