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据中国房地产协会提供的统计数据显示，近两三年，在全国城镇新建的住宅中，通过房地产开发方式竣工的商品住宅约占四成。其余的住宅为单位和个人建住房。这意味着我国城镇住房商品市场化程度还不高，住房商品市场的发展空间很大。
个人购房商品住宅比例呈明显上升趋势。个人购房占当年商品住宅销售面积的比例，1996年为3％，1997年为66％，1998年为72％，1999年为80％，2000年达87.5％，今年上半年己提高到93％。
2000年全国城镇住宅建设完成投资4540.7亿元，相当于当年GDP的5.1％。
商品住宅市场成为商品房屋市场的主流市场。近二三年，在城镇商品房屋市场（包括商品住宅、办公用房、商业用房和其他用房）中，商品住宅投资占房地产开发总投资的2／3，商品住宅竣工面积占商品房屋竣工总面积88％。商品住宅销售额占房屋总销售额的八成以上。
全国城镇商品住房空置面积，1996年为4662万平方米，之后呈逐年增加，2000年已超过7000万平方米，但今年上半年，商品住宅销售面积（5126万平方米）超过同期竣工面积（4840万平方米）。照此发展，会出观商品住宅空置量减少的趋势。7000万平方米空置商品住宅占城镇住房总量的比例为0.8％。其中约有一半是空置时间在一年以下的，由此认为从总量上看空置率不算高。 |
