简化交易程序放开审批限制大连存量房上市门槛再降

　　为进一步活跃房地产市场，简化房屋交易程序，大连市日前推出旨在降低存量房上市交易门槛的6项新政策，此举也标志着大连市已彻底放开存量房市场。
　　这6项政策是：放开房改房、安居（解困）房、经济适用房上市出售准入的审批限制，由原来的“三种房”上市需单位填表、房改办审核的复杂程序改为只要当事人取得了房屋所有权，找到了买主，就可向房地产交易机构申请办理交易手续；调整了房改房上市出售所得收益征收分配比例，房改房上市出售、涉及的经济适用房基准价格由每平方米2500元调整到3000元，售房人购房补贴面积标准内的部分不再征收所得收益；取消“三种房”上市出售必须重新测绘房屋面积的程序，上市交易的房屋，如果买卖双方对其所有权证上所载面积无异议，就可直接办理交易手续，如对面积有异议，应自行申请委托有资质的测绘部门重新测绘，并在办理转移登记时将测绘结果转交给交易管理部门；取消现行的房改房上市必须评估的办法。“三种房”上市出售，房地产交易管理部门应对当事人申报的成交价格进行审核，对需要评估的房屋进行程序性评估，不收取评估费；取消房屋交易过户的程序性公证，今后个人进行房屋买卖，交易双方当事人可自愿进行买卖合同公证；逐步取消工作人员到现场调查的程序，此次先行试验的为办理抵押的存量房，由抵押权人自行现场调查并向房地产管理部门出具调查结果的具结书，房地产管理部门可根据抵押双方出具的其他必备要件和调整结果具结书，依法予以办理房屋抵押登记手续。