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近日，杭州土地招标真是火爆，这主要表现在政府推出的土地招标会上淋漓尽致的演出：众房地产开发商为了获取市区商住用地的开发权，频频举牌，层层加码，几乎到了“争抢”的地步，使拍卖的土地价屡出新高，创下“天价”。随着旧城改造的大幕逐渐降落、商住用地的稀缺，开发商开始“争抢地盘”，不顾成本核算，使土地拍卖价格屡创“天价”。但是，开发商们是否再深层次想一想，地价的攀升、房价的暴涨会直接导致购房者的承受能力受挫，影响房地产业的健康持续发展。
随着杭州旧城改造的大幕渐渐降落，杭州市区可用之地几乎到了无米之境地，开发的空间越来越小，因此政府推出的商住用地成了“众矢之的”，于是乎众开发商也就纷纷盯牢拍卖的土地。
再说众开发商的“举动”，一方面虽然反映了他们定要在这场竞拍场上“争抢”下锅的猛料，让会长“肥膘”的土地成为囊中之物，为我独家所有；另一方面也说明了他们缺少理性，炒高了地价，炒涨了房价，使房产经营存在泡沫现象，增加了危机系数，投资风险真是险象环生。
如此这般的演出，戏是否会长演不衰?回答是否定的，这几年来，杭州的房地产业虽如日中天，蓬勃向上，各大楼盘一经上市，即成消费者青睐的香饽饽。房价也一路飚升，一时间造成“杭城楼贵”的局面。虽然这事出有因，一方面消费者急需房子安居乐业；另一方面窃喜的是房产开发商，但是叹悲的是可用之地越来越少，下锅的米越来越少。
面对这热闹的景象，笔者认为与其在市区“争抢”地盘，倒不如在郊区找个地方，开辟新的战场。杭州东西南北郊区，都有很好的自然环境，有山有水，开发商只要在交通、整体规划、市政配套设施等方面多花些精力，就可以营造出好的居住环境。这样既能提供别墅、排屋类的物业，让人们住得更好些，又可提供低价公寓，让住不起市区房子的人，至少可以在郊区安一个家，置一份业，于公于私，皆大欢喜。
在处理社会效益和经济效益的关系上，杭州东部的天都城开发商就具独到眼光，他们不跟“杭儿风”，在其他开发商尚未关注郊区板块时，就抢先一步进驻杭州东部惟一一处有山有水的地方——黄鹤山脚下，聘请国际国内顶尖级高手规划天都城项目，利用当地的自然生态环境，因势利导，为新的居住区营造一种温馨、休闲的生活氛围，一种更诗意、更放松的生活方式。 |
