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中国房地业协会会长杨慎在日前召开的中国沈阳秋季房地产交易展示会上说，今后十年中国预计将新增住宅面积五十五至六十亿平方米，折合住宅七千万套，中国城镇居民住房实现“户均一套，人均一室”的目标已不遥远。
在沈阳三好街地区做代理销售的杨先生，最近在沈阳市北陵附近预购了一套二百平方米、价值一百多万元人民币的住宅。他说，这套住宅有四个居室，可以为自己和太太分别提供一个书房。
像杨先生这样的高收入阶层在中国逐渐增多，居民购房热情不减。这几天，沈阳市有几十万市民来到沈阳秋季房地产交易展示会上，了解全市楼盘行情或选购住房。
来自建设部的统计数据表明，从一九八0年至二00年的二十年间，中国房地产业一直保持快速增长势头，城乡新增住房面积达二百零三亿平方米，比过去三十年的总和增长两倍以上。
中国政府已经提出把房地产业作为一个新的经济增长点，采取各种政策大力扶持。目前，中国城乡房地产年投资总额已达八千亿元人民币，占全社会固定资产投资的百分之二十五。
专家预测，随着中国居民生活水平的不断提高，住房消费将成为拉动经济增长的一支重要力量，拥有宽敞舒适的住房将不再是中国人遥远的梦想。目前中国城镇人均住房面积已达二十点四平方米。
按照这一发展态势，中国城镇居民户均拥有的住房面积，将从现在的七十平方米左右提高到九十至一百二十平方米左右，人均居住面积增加到三十五平方米左右。
专家同时认为，中国房地产市场是一个潜力巨大而又发展不均衡的市场，高速发展之中也存在着一定风险。
目前中国积压商品房面积达七千三百万平方米，积压主要原因是房型设计不合理、楼盘选址错误等。
受经济发展水平制约，不同地区和不同人群、阶层之间的需求差别较大，住房消费具有很强的地区性和多层次性。专家提醒住宅建设应从本地实际需要出发，防止盲目上马。（完） |
