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今年的楼市看起来热闹红火，商品房销售额也节节攀升，然而一份最新的统计资料表明，1-8月份济南市的商品房中的住宅销售面积与去年同期相比下降了8.3%，而空置面积却同比增加了143.3%，另一方面，省城房价同比每平方米上涨了459元。
记者从济南市统计局获悉，1-8月份，房产商投资热情依然高涨，土地购置面积97.1万平方米，完成开发面积60.2万平方米，比去年同期相比分别增长了173%和51.3%.而商品房的销售可就不怎么乐观了，累计销售面积42.8万平方米，其中住宅37.7万平方米，同比分别下降2.9%和8.3%.更让开发商发愁的是到8月末，商品房的空置面积达到了23万平方米，比上月增加了2.2万平方米，其中住宅18万平方米，分别比去年同期增长了67.9%和143.2%.
面对这个数字，一些房地产开发商提出了乐观的看法，他们认为，尽管商品房的销售面积与去年相比是减少了，但销售额并没有出现滑坡，因为今年的房价比去年同期每平方米上涨了几百元。济南市统计局发布的统计数字更为确切，8月份的房价与上月相比基本无变化，与去年同期相比每平方米平均上涨了459元。业内人士分析，今年房价的增幅过快是抑制近期商品房消费的主要原因，而上月商品房销售突然遇冷也与政府近期出台的利好政策有关，最近国家取消了几十种涉房收费，还有消息说，建设部将通过土地供应、税收、金融等手段及时对房地产进行干预，商品房价格有望下降的消息让部分购房者持币观望。 |
