福建二手房信贷遭冷落

　　据了解，年初，先是福州市最早开展住房贷款的建设银行停止了二手房信贷业务，接着，中行、招行等各银行提高了二手房信贷门槛，将二手房（住宅）的购房信贷局限于1990年以后所建、地段等级不超过二级地段范围、结构为钢筋混凝土结构的项目。到了第二季度，中行、招行进一步暂停了这一业务。
　　金融界的有关人士说，银行逐步停止二手房贷款的这项业务，主要是因为二手房买卖手续繁杂，如中间还要经过价格评估和产权转让，办理按揭时间周期长；并且二手房的贷款都是以个案作为处理，不似一级市场的贷款是以批量形式进行的，这就好比一个是零售，一个是批发。相比起来，办理同样的手续，耗费的人员和时间多了，但完成的贷款量却少得多，所以很多银行都不太爱做。而且，大多数二手房的折旧比新商品房折旧快。如一套二手房当时估价10万元，一年后，如果业主停止交款，银行将房子收回来拍卖，有可能连贷出去的成本都收不回来。