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从南宁市政府获悉，新的《南宁市城市房屋拆迁货币补偿安置暂行办法》已于近日通过并实施，《办法》对房屋拆迁中的货币补偿进行了具体规定。
《办法》规定，市政工程项目的拆迁，原则上实行货币补偿安置，房地产开发项目的拆迁，鼓励实行货币补偿安置，即被拆迁人自愿放弃产权调换和房屋安置，拆迁人以货币支付给被拆迁人。货币补偿款额按以下公式计算：货币补偿款额按以下公式计算：货币补偿款额＝货币补偿基价×（1＋地段调节系数）×楼层调节系数×结构调节系数×应补偿建筑面积。其中，非铺面房屋货币补偿款不计算楼层调节系数，非住宅（铺面除外）房屋不计算地段调节系数，应补偿建筑面积是指被拆除房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书所注明的房屋建筑面积。
《办法》规定拆迁人对被拆除房屋还应按以下规定支付安置费用：住宅搬迁的付给搬家费、迁移费、误工费、3个月的临时过渡补助费及其他因拆迁需支付的费用；非住宅搬迁的，付给货物（设备）搬运迁移（安装）费、3个月的临时过渡补助费及其他因拆迁需要支付的费用。
附表：
房屋拆迁货币补偿基价
单位：元/平方米
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私有房屋 公有房屋
住宅 铺面 住宅 非住宅
铺面 招待所 办公 厂房 仓库等其他非住宅
层高3.5米以上
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1250 3500 900 1800 950 950 950 300－900
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楼层调节系数表
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楼层 一层 二层 三层 四层 五层
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铺面 1.0 0.85 0.7 0.6 0.5
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地段调节系数表
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房屋类别 住宅 铺面
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一级 0.4 0.20
二级 0.3 0.15
三级 0.2 0.10
四级 0.1 0.05
五级及五级以上 0 0
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结构调节系数表
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房屋结构 砖混 框架 砖木 简易
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调节系数 1.0 1.1 0.9 0.4
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