入世不会拉高房地产价格

　　吉林省长春市房地局副局长朱永坚日前在接受记者采访时分析认为，入世后我国房地产价格将稳中有降，不会提高。
　　朱永坚认为，从地产开发的供应看，前期的钢筋、水泥等建筑装潢原材料等方面，无论是在国内市场还是国际市场上均呈降价趋势，原材料价格的降低，预示着成本将降低，这将是房地产价格下降的原因之一。从用工上看，随着企业科技含量的提高，将一改过去用工多、成本高的格局，机械化作业已成为发展必然，不仅可提高工程质量、提高工作效率，同时也大大降低了建设成本。
　　促使房地产价格降低的另一个原因是，精品房的塑造，使商品房质量及构造越来越好，致使市场竞争越来越激烈。况且现在大部分市民追求的是享受、舒适，并不是非买不可，由于可选性越来越大，如果地产价格太高，很难获得消费者认同。在竞争中，只有质优价廉的住房才会受到欢迎。
　　朱永坚分析，尽管从1998年开始，我国加大了对住房金融的支持力度，但仍需进一步加强。他说，我国入世后，金融企业也要同国际接轨，外国金融机构进来后，对开发企业冲击的显现将更加明显，会加剧房产业的竞争。朱永坚认为，在竞争中房地产价格不会提升，稳中有降是必然的。