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近年来，山西省太原市住房制度改革，切实将人民的居住需求放在了首位，并列入了议事日程。那么，在深化住房制度改革的同时，该市在抓住宅小区建设方面又做了哪些工作呢？为此，记者采访了太原市副市长袁高锁。
他说，继续深化城镇住房制度改革，加快住宅特别是经济适用房建设，满足人民群众不断改善居住条件的需要是当前面临的主要工作。对此，太原市一是全面推行以住房分配货币化为核心的房改方案的实施。行政事业单位和部分有条件的企业全面建立“职工住房专项补贴”制度；二是在深入调查研究的基础上，出台和实施国有企业住房分配货币化改革方案，对企业住房管理进行社会化改革；三是继续抓好住房公积金的归集和管理工作，加大归集力度，力争公积金的归集额达到13亿元，归集率稳定在85％左右；四是启动和建立廉租房供应体系。通过收购、联建或自建等方式筹集房源，年底前解决一批特困户的住房困难；五是大力开展个人住房信贷业务，建立以支持个人住房消费为主体的住房金融制度，通过信贷支持，将预期、分期发放的住房专项补贴转化为现实的购买力，提高居民消费能力。今年住宅建设仍要以经济适用房建设为重点，经济适用房开工110万平方米，竣工47万平方米，建立起以经济适用房为主体的住房供应体系。进一步加强住宅的质量管理，重点抓好“住宅质量保证书”、“用户使用说明书”和小区综合验收制度的推行工作。拿出1至2个小区，从规划、设计、建设各个方面争创精品，提高住宅小区总体建设水平，并抓紧出台《太原市房地产开发项目择优选择开发建设单位暂行办法》，形成公开、公平、公正的房地产开发市场竞争机制。
要进一步加强房地产市场管理，严格商品房销售许可审批制度。大力整顿房地产中介市场，打击伪造权证进行交易抵押的欺诈行为。配合住房分配货币化改革，尽快开放省城住房二级市场，允许已购公有住房和经济适用房上市交易。建立和完善各种配套政策，健全审批程序，使二手房交易尽快活跃起来，带动新建住房的销售。在加强和改善物业管理方面，将注重推广先进典型，总结成功经验，强化对住户的服务，以提高全市物业整体管理水平。 |
