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随着申奥的成功、即将加入WTO的利好，房地产市场热度升级，房地产开发商都很高兴。一位开发商对记者说，“压了好几年的楼一下子卖出去了，搞房地产比炒股票强。”但也有少数房地产商头脑发热，盲目加大投资；还有的借机炒作，跑马圈地。
专家提醒说，当年房地产过热造成的后果不能忘记。1993年房地产泡沫破灭的后遗症至今没有完全解决，我们不能因为看到这一时一利就鼓励热炒房地产。据国家统计局统计，2000年，全国商品房空置面积增速明显趋缓，但总量比上年仍有增加。这说明空置房问题仍未得到根本解决。一旦投资速度过快，竣工量加大，在市场需求有限的情况下，必然会产生新的空置，加大消化空置商品房的难度。
另外一个值得注意的现象是，去年以来，西部地区房地产业出现急剧增长势头，增速明显快于中部和东部地区，也远高于全国平均水平。专家警告说，如果投资速度过快，土地开发过热，可能会再现东部地区房地产业过热时期出现的问题。因此，在继续促进西部地区房地产开发的同时，还要重视宏观调控，防止出现泡沫。
从房地产开发企业看，多、散、乱的问题尚未得到根本解决。据建设部提供的数据，目前全国房地产开发企业2.7万多家，真正有实力的也就10％左右，整顿房地产市场仍是当务之急。日前，中国人民银行对房地产开发投资贷款比例予以限制，一些地区正在推行土地拍卖招标。这些办法将提高房地产业的进入门槛，淘汰一些实力弱、信誉差、运作不规范的企业。
通过宏观调控“挤”出泡沫，有利于促使我国房地产业持续、健康发展。 |
