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众所周知，城市化代表了一个国家的现代化水平。所谓城市化，就是将农村变为城市，这样一来，虽然土地还是那块土地，但其价值或者说产出的效益却存在天壤之别了。
据报载，杭州市中心土地招标出让，每亩价格逼近2000万元；然而，倘若把这一亩地放在农村，拿来发展农牧业，充其量不过每年获利数千元。相形之下，土地资源城市化效应就可见一斑。所以，城市化最大的好处就是带来资源的合理利用和效益最大化，特别是土地资源。
城市化的好处是说不尽的。城市化的主导作用来源于政府，但是，仅仅靠政府又是远远不够的。发展城市需要市场的运作，说白了，就是需要企业来参与，甚至是发挥主导作用。其中，房地产开发商是推进城市化进程的另一只手，这一只手的作用随着国家对房地产业的重视、随着市场经济的发展，变得越来越重要。
譬如，广东的顺德、番禺，因为房地产开发商的超强力度开发，不仅造出了一片新城，而且促使广州市政府调整了城市发展规划。
城市化就是建城，建城需要土地，而土地又是国有的。建城不能靠政府财政来投入，因此，市场经济的今天，政府开始卖地建城，而企业是买地建城。这样一来，大家都是有钱有地，加上合理的规划、科学的开发，新都市主义曙光开始照亮中国大地。
这其中一个典型的例子也是在杭州。杭州城郊的星桥开发区原是山野乡村，虽然好山好水，但土地只是拿来种种草皮，产出略高于种庄稼而已。但当地政府于前两年将其中6500亩土地卖给了企业搞开发。于是一个叫“天都城”的地产项目横空出世，目前虽然还是一个美好的蓝图，但周边的地价已随之急剧飙升，政府还修了一条景观大道，将天都城（还在图纸上）与原老城区连接起来。沿线土地拿来招标出让，结果，这些土地价格比当初卖给天都城开发商的价格翻了好几番。据说，买到土地的企业还认为捡了个大便宜。
由此可见，中国版的新都市主义，即城市化的市场开发模式，必将带来政府与企业的皆大欢喜，引发中国城市化进程的一场伟大革命。 |
