台州市黄岩区土地实施最低保留价

　　浙江省台州市黄岩区认真学习贯彻国务院15号文件，针对土地招标、拍卖出让中可能出现的隐性问题，日前制定了土地拍卖最低保留价制度。
　　前不久，该区首次采取设定最低保留价制度，拍卖城区温州路北侧两幅国有土地使用权，事先在拍卖公告中进行了说明，此举激发了竞投单位的热情，叫价一路上升，最后成交价比保留价整整多了290万元。拍卖成功之后，该区今后对大宗地块成片开发、商住用地的国有土地使用权出让将全部采用这种办法。
　　据悉，最低保留价由政府在拍卖前一小时综合土地评估价、市场行情、相邻地块成交价及参加竞投单位等情况签订密封，在拍卖结果敲定后当场启封公布。如果该地块拍卖的最终报价低于最低保留价，拍卖结果无效，终止拍卖，由政府收回该地块的国有土地使用权；高于最低保留价，拍卖结果有效。此举措的实施强化了政府对土地一级市场的垄断地位，避免了国有土地资产的隐形流失，同时对拍卖过程中有可能出现的串标、通标等不法行为进行有效预防和约束，进一步规范了土地出让市场。