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6年前，在国企上班的老郑花1.3万元买下了自己居住多年的一套两居室旧房。去年，他将这套旧房以19万元的价格在二手房市场出售，随后用这笔钱加上自己的积蓄和住房公积金贷款，买下了现在住的价值39万元的新房。
像郑春华这样卖旧房再买新房的家庭，在全国许多城市为数不少。住房二级市场的开放和发展，进一步活跃了房地产市场，使得许多家庭辞“旧”迎“新”。目前，绝大多数大中城市已经开放了住房二级市场。据了解，上海市在20世纪90年代有近200万个家庭购买了属于自己的住房，今年上半年又有7万户家庭出售了原住房，其中90％换购了新房；江苏南通市上半年已购公房上市面积15.62万平方米，约有91％的出售已购公房家庭换购了住房，在购住房的家庭中约有80％买了新房。
建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾对记者说，存量房上市，不仅增加了住房市场的供给总量，给买房人更多的选择，而且创造了更大的住房需求，让更多的居民成了增量房的消费者。广东、浙江、贵州、上海的住房租赁市场极其活跃。近两年，一些家庭将已购公房出租，抵押贷款买新房，将租金收入还银行贷款。出租住房有了合理回报，为居民和社会投资开辟了新的渠道，吸引部分储蓄和社会散资分流到住宅建设领域，继而带动住房投资的持续增长。
谢家瑾表示，建设部将进一步加快开放住房二级市场，解决部分城市目前存在的上市程序繁琐，入市门槛过高，中介服务跟不上、产权证发放不及时、已购公房上市需经原产权单位审查等问题，妥善处理好上市后的收益分配，把更多的有房职工拉入市场，创造新的市场需求，把市场规模做大。 |
