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金融大鳄索罗斯（Soros）最近集资10亿美元投向西欧和日本的房地产市场，据知情人士透露，索罗斯绝对看好这两个市场，认为这些市场要比美国有希望得多。
现在索罗斯动用了20％的私人钱财，投入索罗斯房地产风险投资公司，该公司的其他资金来自养老基金、捐赠和其他机构投资者。据称该公司资金规模为10亿美元。
索罗斯并没有直接去买地产，而是通过购买房地产公司的股份来投资房地产。今年年初，索罗斯曾帮助MapeleyColumbus公司竞标购买英国电信出售的价值28.5亿美元的房地产。一月，索罗斯投资了1亿美元购买欧洲的一个会议中心。此外，索罗斯手中现在还持有阿根廷房地产公司的股份。
自2000年3月纳斯达克综合指数摸顶后，便一路狂泻，已下跌62％，这使得一些大投资者开始将目光转向房地产市场。一些大的投资机构如摩根斯坦利、高盛集团、Starwood集团今年纷纷筹资10亿多美元购买房产，难怪有分析家感慨这个市场开始变得太拥挤了。
与纳斯达克综合指数22％的跌幅相比，摩根斯坦利对109家公开交易的房地产公司业绩的评估指数（REIT指数）今年以来已经上升了14％。许多已经或正在从科技板块逃离的资金，重又回到房地产市场中，因为投资者们认为，钱放在房产市场中还是比较踏实的。
除了索罗斯外，许多房地产投资基金也纷纷建立，并将目光投向美国以外的市场。摩根斯坦利、高盛、Starwood集团，LeonBlack＇sApolloAdvisors和商业银行Blackstone集团都争先走出美国市场，向外投资房地产。
美国房地产投资银行GranitePartmers的调查显示，在经历了过去两年的房地产牛市后，美国市区内最高档的写字楼已经涨了80％，再想在美国找到便宜的交易太难了。
那些将目光锁定在美国房地产市场的投资基金也发现，这个市场的年投资回报率已从90年代初的25％～30％缩水到现在的不足15％。
所以分析家普遍认为，现在想要在房地产市场维持一定的投资回报，要么就在美国投资风险更大些的项目，要么就撤出美国，到欧洲和日本去投资。 |
