建设部:我国公房物业管理将全面放开

　　日前，建设部有关人士表示：公房物业管理将向各种所有制的企业开放，此举标志着全国超过80亿平方米的公房物业管理将被完全抛向市场。按有关人士保守推算，如果各类公房年均每平方米的修理费以3元计算，保洁、保安等综合物业管理费以月均每平方米0.5元计算，我国一般中等城市每年仅物业管理费一项就超亿元。
　　按建设部统计，全国有超过80亿平方米的公房，照此计算，一年仅物业管理费就超过700亿元，再加上收入不菲的租赁、置换、中介等三产服务，整体的一年市场额将超过千亿元。目前我国大多数城市已经有80％以上的公房卖给了个人，按照目前有关部门制定的收费标准，一年仅物业管理费一项就已十分可观。另外，住房卖给个人后，住户有权选择自己喜欢的、满意的物业公司，这就使一些实力强、服务好的物业公司有了更多展示自己能力的机会。笔者采访了一位物业公司的负责人，据介绍，进入这个巨大的市场当然是件好事，但要首先了解政策，房子的质量如何，看租金、修理基金是否合理、到位等，同时更要看是否建立了合理的市场定价机制。作为企业，还必须考虑是否有利可图。