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根据国家统计局2001年1-7月固定资产、房地产开发投资统计快报，对2001年1-7月房地产开发及城镇住宅建设完成情况分析如下：
一、房地产开发情况1、完成投资情况
全国房地产开发完成投资2652亿元，同比增长31.6%（1-6月为28.2%），高于同期固定资产投资增长速度（18.4%）13.2个百分点，占同期固定资产投资的比重为23.9%.房地产开发投资中，商品住宅开发完成投资1820亿元，同比增长30.2%（1-6月为29.5%）。
东部地区商品住宅开发完成投资同比增长29.4%（1-6月为29.2%），中部地区同比增长36.7%（1-6月为33.9%），西部地区同比增长40.3%（1-6月为37.6%）。中、西部地区，尤其是西部地区的增幅高于东部地区。
2、建设情况
商品房施工面积53829.41万平方米，同比增长22.3%（1-6月为21.2%），其中：商品住宅施工面积41688.29万平方米，同比增长26.0%（1-6月为24.92%）。
商品房新开工面积18458.40万平方米，同比增长36.0%（1-6月为33.2%），其中：商品住宅新开工面积15239.03万平方米，同比增长34.4%（1-6月为31.2%）。
商品房竣工面积6044.74万平方米，同比增长18.0%（1-6月为17.5%），其中：商品住宅竣工面积5069.55万平方米，同比增长17.3%（1-6月为16.5%）。
3、销售情况
（1）销售面积
①商品房销售面积全国商品房销售面积为6365万平方米，同比增长26.9%（1-6月为25.9%），其中销售给个人5810万平方米，所占比重为91.3%.商品房销售面积比同期竣工面积多320.55万平方米。有18个地区商品房销售面积大于同期竣工面积，其中9个地区销售面积大于同期竣工面积20%以上，有11个地区商品房销售面积小于同期竣工面积。具体如下：
商品房销售面积大于同期竣工面积的18个地区是：北京、天津、辽宁、上海、江苏、浙江、山东、广西、海南、山西、内蒙古、吉林、黑龙江、四川、云南、甘肃、宁夏、新疆。其中，销售面积大于同期竣工面积20%以上的9个地区是：
北京21.2%辽宁90.7%海南97.0%山西116.1%内蒙44.9%吉林52.4%云南43.7%宁夏79.8%新疆20.7%商品房销售面积小于同期竣工面积的11个地区是：河北、福建、广东、安徽、江西、河南、湖北、湖南、重庆、贵州、陕西。其中，销售面积低于竣工面积10%以上的6个地区是：
福建-21.5%陕西-30.6%广东-13.9%河南-15.9%湖南-11.2%贵州-10.6%②商品住宅销售面积
全国商品住宅销售面积为5746.23万平方米，同比增长26.7%（1-6月为25.3%），商品住宅销售面积中销售给个人5378.37万平方米，同比增长32.63%（1-6月为30.8%），商品住宅销售面积比同期竣工面积多676.68万平方米。有20个地区商品住宅销售面积大于同期竣工面积，其中18个地区销售面积大于同期竣工面积的10%以上。
商品住宅销售面积大于同期竣工面积的20个地区是：北京、天津、辽宁、上海、江苏、浙江、山东、广西、海南、山西、内蒙、吉林、黑龙江、湖北、重庆、四川、云南、甘肃、宁夏、新疆。其中，有9个地区销售面积大于同期竣工面积的50%以上，具体如下：
黑龙江630.3%辽宁111.5%山西115.8%内蒙105.6%宁夏116.0%海南95.5%吉林83.3%云南61.4%甘肃56.9%③个人购买商品住宅面积比重
全国个人购买商品住宅面积比重平均为93.6%（1-6月为93.4%）。
有16个地区的个人购买商品住宅面积比重超过全国平均水平，具体是：
北京93.7%天津98.5%辽宁96.1%上海96.6%
江苏96.9%浙江97.9%海南98.3%内蒙98.8%
吉林99.9%黑龙江99.1%江西94.1%湖北93.6%
湖南94.2%重庆96.0%四川97.6%新疆95.2%
有6个地区个人购买商品住宅面积比重超过90%，但低于全国平均水平，具体是：
河北91.9%广东90.6%安徽91.1%贵州91.9%陕西91.3%宁夏92.5%；
有7个地区个人购买商品住宅面积比重低于90%，具体是：
福建87.1%山东87.9%广西86.1%山西78.1%河南83.1%云南69.3%甘肃80.1%；有11个地区的个人购买商品住宅面积比重同比上升了至少5个百分点，具体是：
贵州91.9%（去年为83.3%）湖北93.6%（去年为69.4%）
河南83.1%（去年为69.3%）黑龙江99.1%（去年为79.0%）
吉林99.9%（去年为92.7%）内蒙98.8%（去年为92.7%）
山东87.9%（去年为80.6%）福建87.1%（去年为81.1%）
辽宁96.1%（去年为88.7%）河北91.9% （去年为85.6%）
北京93.7%（去年为86.6%）
有3个地区个人购买商品住宅面积比重有所下降：
广西86.1%（去年为94.3%）湖南94.2%（去年为95.8%）
甘肃80.1%（去年为81.3%）。
与今年1-6月相比，有2个地区个人购买商品住宅面积比重下降了至少5个百分点，具体是：甘肃80.1%（1-6月90.6%）、广西86.1%（1-6月92.3%）。
从分区来看，个人购买商品住宅比重东部地区为94.0%，中部为92.4%，西部为92.8%.（2）销售额
商品房销售额1454亿元，同比增长40.8%（1-6月为39.8%），其中：销售给个人1288亿元，同比增长47.6%（1-6月为44.7%），所占比重为88.6%（1-6月为87.8%）。
商品住宅销售额为1228.36亿元，同比增长41.6%（1-6月为38.7%），其中销售给个人为1146.24，同比增长48.3%，所占比重为93.3%.有10个地区商品住宅销售额超过50%，具体是：
辽宁105.1%天津56.1%广西82.5%山西55.2%江西57.8%
河南71.9%湖南52.3%重庆51.6%四川78.8%陕西62.1%
商品住宅销售额呈负增长有河北-2.4%、黑龙江-26.5%.
东部地区商品住宅销售额增长42.9%（1-6月为41.4%），中部地区增长24.7%（1-6月为16.3%），西部地区增长46.4%（1-6月为40.9%），中部地区增幅仍低于东部及西部地区。
3、销售价格
^^^^（1）商品房销售价格全国商品房平均售价为2284元，比去年同期增长10.9%（1-6月为11.1%）。有24个地区商品房售价都有不同程度的增长，其中14个地区涨幅在10%以上，有1个地区售价与去年持平，有4个地区售价有所回落。具体如下：
商品房售价增长的24个地区是：北京、天津、河北、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、广西、山西、内蒙古、黑龙江、安徽、河北、湖南、重庆、四川、云南、陕西、甘肃、宁夏、新疆。其中有14个地区涨幅在10%以上，它们是：
北京23.7%天津14.9%辽宁18.5%江苏10.9%浙江12.0%广西23.2%山西13.0%内蒙36.4%湖南13.7%云南22.9%陕西37.0%甘肃33.8%宁夏10.9%广东10.4%与去年售价持平的是江西；商品房售价有所回落的4个地区是：
吉林-41.2%海南-7.2%湖北-1.9%贵州-5.0%
（2）商品住宅销售价格
全国商品住宅平均售价为2138元，同比增长11.8%（1-6月为10.6%）。有25个地区商品住宅售价有不同程度的增长，其中12个地区涨幅在10%以上，有4个地区售价有所回落。具体如下：
商品住宅售价增长的25个地区是：北京、天津、河北、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、广西、山西、内蒙古、安徽、河南、湖北、湖南、重庆、四川、贵州、云南、陕西、甘肃、宁夏、新疆。其中，有12个地区涨幅在10%以上，它们是：
北京24.1%辽宁18.2%福建10.4%山东10.4%广东14.2%广西29.8%山西28.0%内蒙29.3%湖南14.5%云南24.1%陕西30.5%甘肃31.9%商品住宅售价有所回落的4个地区是：
吉林-45.9%海南-6.3%黑龙江-9.7%江西-2.8%
有2个地区商品住宅售价在1000元以下，它们是山西、江西；而去年同期商品住宅售价在1000元以下的有6个，它们是山西、江西、内蒙、安徽、湖南、甘肃。
二、城镇住宅建设完成情况1、完成投资情况
全国住宅建设完成投资2259.49亿元，同比增长21.4%，其中，东部地区增长22.9%，中部地区增长18.3%，西部地区增长21.4%.有18个地区住宅建设完成投资增幅超过20%以上，具体是：
北京40.0%辽宁26.5%上海29.6%浙江35.2%山东23.2%
广西25.4%内蒙23.0%吉林54.0%安徽21.7%河南20.4%
湖南23.3%重庆44.9%四川25.9%贵州27.2%西藏79.2%甘肃26.5%宁夏26.1%新疆36.4%
有2个地区住宅建设完成投资呈负增长，具体是：
山西-13.4%云南-8.8%
2、建设情况
（1）施工面积
全国住宅建设完成施工面积54950.66万平方米，同比期增长16.0%，其中东部地区增长18.3%，中部地区增长12.3%，西部地区增长13.1%.有28个地区施工面积有不同程度的增长，其中12个地区施工面积增幅超过20%以上，具体是：
北京34.3%河北27.3%浙江41.3%山东24.1%广西32.9%
内蒙23.7%吉林58.0%河南22.2%重庆29.5%贵州30.2%
西藏90.1%新疆26.4%
有3个地区施工面积呈负增长，具体是：
山西-17.9%云南-16.8%宁夏-3.3%
（2）竣工面积
全国住宅竣工面积6538.34万平方米，同比增长10.6%，其中东部增长15.3%，中部增长0.8%，西部增长11.6%，中部增幅远低于东部和西部地区。
有19个地区竣工面积有不同程度的增长，其中有11个地区增幅超过20%，具体是：
西藏457.8%天津22.9%河北33.2%辽宁58.9%浙江32.4%江西69.2%河南54.8%四川25.1%陕西35.5%甘肃69.8%新疆41.5%
有11个地区竣工面积呈负增长，其中有7个地区降低幅度超过20%，具体是：
山西-58.1%内蒙-30.6%吉林-33.8%黑龙江-49.8%
贵州-25.3%云南-27.1%宁夏-24.3%
（注：因国家统计局提供的有关房地产开发的快报中没有西藏、青海的资料，故有关房地产开发情况中未包括西藏与青海。 |
