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^^^^昨天下午，在全国销售量排名第一的华远房地产董事长兼总裁任志强说：“我不玩了”。任志强决定卖掉华远集团持有的华远房地产公司18%的股份，收回华远房地产品牌。
“中国华润集团收购华远集团公司所持有的在华远房地产公司的全部股权”事宜昨天正式签署了协议。中国华润集团全面接管了华远房地产公司。
在昨天的采访中，任志强说，华远集团将收回全部与形象有关的品牌，“新华远”仍将从事房地产业务，而华远房地产公司在北京已经或者正在建设中的地产项目包括华清嘉园、深蓝华亭、凤凰城、阳光华苑、西单文化广场等等，此外还有部分的土地储备，这一切，全部转给了华润集团。
但是任志强在把华远的知名项目转让给华润的同时，也转让了大量的债务。有分析家说，这次的转让大约在7~8个亿左右，而凭任志强的个人能力以及华远集团等方方面面的实力，这干干净净的7~8个亿很快就会带来20多个亿的资金，对一个正准备成立的新地产公司来讲，实在是非常具有竞争实力。
这场交易对全国销售第一名的华远房地产来说，对市场层面也会产生不小的影响。消费者会产生各种各样的疑虑，华远品牌的转换，会不会对华远一些楼盘的建造和交付使用产生影响？华远房地产开发的楼盘，现阶段可以购进吗？（据《北京青年报 》 徐曼）
《北京青年报 》社评：任志强辞职到底是什么“玩法”
亮牌一个多月之后，北京房地产巨头之一任志强终于出牌了。他的牌并不新鲜，也没有什么特别刺激的内容，却把一个孕育很久的房地产神话彻底打破了：一艘房地产航母还没有下水，就桥归桥、路归路，这是颇值得玩味的。
古语说“道不同不相为谋”。无论是对规模经济的理解，还是市场运作方式，无论是企业文化理念还是市场目标，任志强都与华润的宁高宁、万科的王石有着很大的差异，以致早就有局外人预测说，他们很难“百年好合”，现在，这个预测和担忧变成了现实。
任志强“不玩了”，现在还难以判断得失，但有一点是可以确定的，那就是，打造地产神话的时机还不成熟，企业的整合还缺乏来自市场的强大压力。究其原因，房地产市场仍然有着很大的利润空间，随着奥运概念和WTO素材的猛火炒作，房地产业面临着新的大干快上，毋庸置疑，这一定给了任志强相当强大的“再就业”信心，他相信，凭借华远家庭式的管理、对地头的熟悉和相当稳定的政府背景，在一个热乎乎的经济环境里，再创新华远的辉煌并不是“不可能完成的任务”。也就是说，任志强“不玩了”固然主要出自经营理念的分歧，但也有大环境的“怂恿”。
在竞争激烈、市场风险较高的环境里，经济规模有时决定着企业的命运；但如果市场并不逼仄，赚钱也比较容易，经济景气也看好，那么，规模大小好像有些无所谓。不过事情总有两面性，早就有人指出，目前房地产市场存在着泡沫因素，很多业界人士的“玩法”也很不科学，尤其是通过旺火爆炒奥运和入世题材，导致房价虚高，不仅引起了消费者的反感和不信任，也引起了政府主管部门的高度警惕。如果业界不善于自我约束的话，新一轮房地产泡沫的破灭并非是杞人忧天。也就是说，任志强再创业所凭借的环境优势并不是一个健康的因素，房地产业的“暴利”也不可能长期持续下去，通过市场规律的调节和政府主管部门的政策打压，房地产业早晚要进入一个微利时代，那时，打造地产航母的时机才会成熟。
可以料想，那时任志强将不得不换一种新的“玩法”，华远与其他地产巨头整合的契机也会再次出现。 |
