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据说，联合国对一个国家发达与不发达的认定，除了经济发展的状况，还要看这个国家的精神文化状态。而精神特征归根到底就是文化特征，所以住宅已经成为我们价值观和文化观的重要体现。
用文化营造家园和提升住宅档次
家不仅是生活中的一种需要，更是一个归宿，是一种感觉。随着社会的进步，真正意义的住宅产品是营造家园，显现居住的最终价值（所谓居住的最终价值，就是住宅作为历史文化，应当是地域性、民族文化和现代建筑艺术的完美统一和交融）。住宅是一个几十年甚至上百年的工程，时装化肯定是经不起时间的考验。需要从顾客需求与市场情况出发，对立面、房型、环境、设施等倾力打造、精雕细琢、营造家园、彰显文化。世界著名建筑大师贝聿铭说：“建筑是有生命的，它虽然是凝固的，可在它上面蕴含着人文思想。”所有这些，都需要我们对住宅产品进行深入的理解。
文化含量的高低日益成为人们选择居住的重要标准，项目策划及开发必须结合地域特点，考虑环境因素，奠定在浓厚文化底蕴的基础上，充分考虑所在区域的人文环境，对项目的文化含量和文化表达有独到的理解，并进行必要的提炼和概括，将文化因子充分融入到项目开发的每一个环节，才能生产出好的产品。
上海淮海路上的一座海派建筑——枕流公寓，该公寓吸收了中国古典园林建筑的精华，有溪流，有假山点缀，意境悠然，住在这里可以枕着流水进入梦乡，体现了主人的品位。现在的住宅开发，许多城市新住宅风格十分平庸和雷同，仿佛“南北大同、东西无异”。许多楼盘的建筑寿命刚刚开始，而美学寿命却已结束。这也是许多业界人士深感忧虑的地方。
用文化传承文明和丰富建筑内涵
现在几乎所有的开发商都谈到打造住宅文化，但往往只是标签和包装，缺乏文化的积淀，在楼盘的策划上，传承文明少有建树。房地产开发的受众是人，自然离不开文化，如果只是简单的克隆或模仿，最终结果只能是一道笑料。风靡一时的欧陆风，一夜之间烟消云散，给我们留下了许多思考。世界之大，每一个地区都有自己的文化和风格，建筑也一样均有本地化、传统化的特征，保存并弘扬民族文化是必要的，不然一个民族便会失去目标。任何民族的文化必然渗透于这个民族的建筑之中。西安汇鑫置业公司开发的群贤庄项目，其盛唐文脉的建筑风格定位不仅传承了西安浓郁的地域文化，而且吸收了现代建筑的诸多精华，被国家房地产界视为经典之作。只有继承传统又面向未来的建筑，才能最大限度地延长生命周期。
建筑是雕塑般的艺术，是凝固的音乐，是文化的载体。一个好的房地产开发商应当吸吮于文化，亦回哺于文化。住宅产品，不仅要有鲜明的时代特征，还要有深厚的文化内涵，注重历史文脉的构建和传统文化的弘扬。住宅产品开发到现在，文化不仅仅是一种诱惑，它有助于产品最终脱去许多华而不实的外衣，而生长出健康红润的肌肤面对世人。现代建筑只有融入了文化才更具生命力。从某种意义上讲，文化是对生命的一种高级呵护，是一种高档次的环境。北京太和公司开发的欧陆经典楼盘，深刻挖掘欧陆文化的三个源泉：古希腊文化、中世纪基督教文化、文艺复兴时期文化，并在每栋楼前各立有罗曼罗兰、梅里美和雨果的雕像，并以此命名，使文学成为承载人文主义的重要形式，用文学巨匠的力量来提高住宅的文化档次，满足人们心中对文化的需求，使建筑内涵得到了极度的丰富，成为为数不多的成功之作。
用文化镌刻历史和彰显住宅的价值
如今，一个耐人寻味的问题是，我们的住宅产品怎样才具有永恒的魅力，成为“刻在石头上的史书”，如同现存的明代皖南民居和清代山西乔家大院、王家大院一样，历数百年风雨依然完好如初，蕴含历史，延续文明，积淀文化，源远流长，对这一问题的解读有助于开发理念的升华。
文化是建筑的神韵和灵魂，谁开发的产品文化特色鲜明，谁就代表着一种文化时尚，谁就能迅速占领市场。人们乐意接受浓郁文化氛围的小区，因为文化使建筑本身丰富和形象起来。文化创造了不少奇迹也创造了不少泡沫。关键在于我们怎样利用和过滤，用文化的神韵彰显住宅存在的价值。如果对文化的探索只是出于某种传统形式符号的偏好或把“文化”作为可以任意搬用的点缀和装饰，那么只能留下文化的“遗憾”，比如北京四合院的消失。北京的四合院被认为是中国北方传统民居的代表，是中国文化中最具典型性的模型。但是在城市发展中，高楼大厦取代了四合院，其影响千年的文化韵味荡然无存，使北京的城市文化开始失去个性和地方性。同中国的许多大城市一样，车多、人多、高楼多的尴尬局面开始出现。显然，这与我们倡导的重视和尊重传统，强调建筑与文化的内在关系，锐意创造时代之新的严肃探索不可同日而语。那么，评价一个建筑，特别是住宅产品的“文化性”的核心标准和住宅存在的价值是什么呢？就是满足人们不断发展的生活需要。只有对生活意义和价值的追求在无形中引导着我们，才得以使建筑文化传承、发扬和光大。这就需要克服业界广泛存在的幼稚、浅薄和浮躁，以传统文明，重视文化积累为已任，为住宅产品奠定浓厚的文化基础。奠定浓厚的文化基础。 |
