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昔日危棚简屋聚集“两湾一宅”，如今崛起了一座气势恢宏的现代化住宅小区“中远两湾城”。这里不仅房型、环境体现“以人为本”，而且安保系统智能化、光纤到楼宽带接入、分质供水净水到户。对此，上海市住宅发展局有关负责人表示，为了让上海市民“居更佳”，新世纪上海住宅建设的目标不仅仅是提高人均居住面积，更着眼于提供舒适的居住条件。为此将逐步推广新产品、新工艺、新设备和新材料，使上海住宅更体现海派特色。
经过了解决居民住房困难的“解困型建设”和改善配套设施的“改善型建设”，如今上海的住宅建设逐步走出了一条推动整体质量水平提高的新路。据统计，目前上海正在创建的万里、春申、虹康等25个“四高小区”（四高即：高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理），完整街坊的数目上升到360个。住宅小区不但注重独立环境设计新理念，架空线入地，空调外机统一、隐蔽设置，还注意居住区绿化，实现住宅小区围墙透绿，去年全市仅居住区绿地面积就达320公顷。针对当今住房已成为商品，上海市住宅发展局有关负责人坦言，新世纪上海住宅建设将创造更多经得起历史检验的“作品”。据统计，今年1月至7月，上海新开工住宅面积为789.1万平方米，同比增长71.4％。其中的大部分新建住宅除了满足居住功能外，在外立面设计、房间结构布局等方面，强调空间、环境、文化的整体结合，力争为城市景观增色。该市还先后对2500余幢多层住宅进行“平改坡”改建，较好地解决了屋顶渗漏、隔热、屋面水箱改建、外立面整治等问题，使这些已购公房在市场交易中得到升值。此外，一批具有历史文化价值的建筑和街坊，也在旧区改造中得到保护和修缮，散发出无穷的韵味。
作为建设部确定的住宅产业现代化试点城市，上海住宅建设还将不断提升科技含量。用现代科学技术改造传统的住宅产业，推广住宅新成果项目等，实现住宅设计标准化、住宅生产工业化。在上海住宅产业推进的集成菜单上，首批包括：智能化住宅小区68个，采用箱式变压器供电的小区51个，实施有机垃圾生化处理的小区30个，应用IC卡技术的小区26个，实施菜单式全装修的小区15个，采用中水利用技术（即可在一定范围内重复使用的非饮用水供水系统）小区4个，实施分质供水小区37个，利用太阳能小区12个。上海市住宅发展局有关负责人乐观地表示：“十五”期末，上海住宅建设一定会更上一层楼。 |
