福州地产市场显现不利因素

　　福州市房地产市场目前存在一些不利因素。一是房价上升过快，今年上半年各类房屋销售价格普通上涨，总平均上涨10.73％，其中住宅上涨9.66％，商场店面上涨15.6％，二手房价格上涨10.6％。由于房价上升过猛，对住宅有效需求将产生影响。二是今年上半年银行停止了对二手房购房贷款。据统计，今年上半年全市按揭购房贷款量13.77亿元，比去年同期下降7％，最近银行又提高了个人购房贷款的门槛，将对住宅消费带来不利影响。三是上半年由于住房补贴计划下达较迟，全市住房补贴发放不够理想，也相应影响到住宅市场的发展。