厦门楼市投资环境亟待改进

　　今年上半年，厦门商品房售价整体升幅近10％，呈现出热销势头，但在今后一段时间内，投资环境亟待改进。
　　据了解，今年上半年厦门楼房的空置面积达147万平方米，多层住宅最好销，高层、写字楼及大中型商铺滞。有关人士分析，造成上半年商品房售价上升的原因是特大走私案的查处冻结了一批地块，随着案件的基本结束，厦门目前正陆续推出一批地块，这将有效地缓解原先土地资源供应不足的矛盾，使楼价稳中有升。
　　目前厦门共有房地产开发公司570多家，大多规模偏小，相当部分是“项目公司”（即开发一个房地产项目，就注册成立一个公司），其开发质量、售后服务质量及物业管理质量参差不齐，导致消费者投诉不断。同时，厦门房地产的投资环境也不尽人意，与上海、深圳等相比尚有较大差距，如上海契税为0.7％，而厦门为3％，上海还出台了购房者5年个人所得税冲抵房价等优惠政策，厦门不但没有优惠政策，而且政府部门办事效率不高，往往使投资者错过商机。
　　尽管有许多不如意，受年内加入世贸组织及两岸直航的影响，许多房产商还是看好厦门楼市。