京城楼市开发热可保持5年

　　房地产开发还能走多远？北京房地产开发的增长态势能够持续多久？未来的发展空间还有多大？这些问题已引起越来越广泛的关注。对此，部分业内专家日前分析认为：房地产开发热至少可持续3至5年。
　　从房地产开发周期及其推动因素分析，1998年以来形成的北京市房地产开发上升期尚未结束。目前百姓买房的时代刚刚开始，还没有迹象表明房地产开发出现下降趋势，至少现在的开发热度还可持续3至5年。
　　业内专家认为，伴随城市规划调整和城市建设步伐加快，土地供应将有效增加，为房地产业的发展提供了充足空间。
　　目前商品住宅建设量占住宅建设量的8成左右，随着房改的不断深入，这一比例还会进一步提高。而商品住宅建设量又占商品房开发量的80%左右，因此，未来5至10年内土地资源不会限制房地产开发业的发展。