房地产业进入新的景气周期买房卖房渐成平常事

　　今年以来，我国房地产业增势强劲，特别是居民住宅销售看好，成为拉动经济增长的重要力量。此间专家认为，我国房地产业已经进入一个新的景气周期。
　　据了解，随着住房制度改革不断深化，特别是积极推进住房货币化分配方案的实施和住房信贷政策的调整，百姓的观念有了很大变化，买房卖房的行为已被普遍接受，推动了商品房销售持续、快速增长。此外，政府高度重视空置房的消化、处置，大力压缩空置面积，取得了明显成效，今年以来，商品住房空置面积出现负增长。同时，随着中国加入WTO的临近，为房地产业带来了新的发展机遇。
　　国家统计局固定资产投资司房地产处处长贾海认为，以上这些是整个房地产业持续快速发展的动力和背景。从整体上判断，现在房地产业进入了一个新的景气发展周期。
　　贾海认为，房地产业发展的景气周期一般为6至7年。我国房地产业从1993年高速发展，到1997年跌入低谷，再进入1998、1999年低水平波动，己有6年的时间。随着市场机制的逐步建立、竞争环境的日益改善，我国房地产业发展运行质量不断提高。目前应该是进入新一轮发展周期的上升期，如2000年“国房景气指数”的总体景气水平明显高于1999年，今年上半年“国房景气指数”的总体景气水平也高于去年同期.