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今年一次性推出土地宗数最多的招投标活动，终因单块面积都不大，导致13号地块无人应标，16、17号地块不到底价废标，剩下三块为杭州两家开发商分得的结局。（注：14号地块临时取消）
在8月28日下午的招投标现场，气氛应该说比以往还热烈，但开发商似乎都理性了很多。竞争最激烈的是位于潮王路的15号地块，虽然这块地只有3000余平方米，但因地段成熟，东边整治一新的古新河为地块增加亮点，所以有22家开发商参与角逐，最后远东房产以3203万元中标（低价为1552万元），楼面地价4000多元，也算得上是“天价”。
在这次招投标中，最幸运的当推云天房产，一家中了环城北路18、19号这两块连在一起的地，面积均在10000平方米以上。其中18号地为公建地块，去年招标没有成功，这次也只有云天房产一家竞标，底价7453万元，中标价9418.47万元，楼面地价2180元，应当说比较合理。相比较，19号的住宅地块竞争就比较激烈，云天房产以6503.42万元的价格中标，高出底价4088万元近60％，楼面地价3580元。
综观这次土地投招标，反映出这样几个信息：首先是杭州的开发商对待土地招投标渐趋理性。其次反映出开发商对高价地、高价房有了戒备心理。在银行对开发贷款和购房按揭政策作出调整后，高地价、高房价的地块给开发商的运作也带来了更多的难度。四宜路的17号地块，没有人认为不是好地，但面临杭州市中心都是高价房的现象，开发商不得不多一个心眼。第三，公建项目仍不看好。13号地块无人应标，16号地块废标，18号地块只有一家应标，都说明开发商对杭州写字楼市场心中无底。不过从这次云天房产一家中标两块地，将写字楼与住宅联动操作的思路看，也许是一个方向。政府今后招投标，建议可以有意识地进行捆绑式招投标。 |
