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随着房地产市场的日益火爆，却有许多购房者感到“买房容易装修烦”。在此情况下，不久前推出的菜单式装修房引起了众多买房人的关注。那么，这种新的尝试是否能真正解决众多的购房人面临的问题，让买房变得更轻松呢？
明略市场策划（上海）有限公司就全装修房的接受情况于2001年7月21日至7月24日以多段随机抽样方式对上海市的普通市民进行了一次电话访问。
购房选择：毛坯房略占上风
调查数据显示，53.85％的消费者购买商品房时会选择毛坯房，而有46.15％的人会选择全装修房，两者相差不多。进一步了解消费者选择毛坯房的原因发现，人们选择毛坯房的首要原因是可以按照自己的要求来装修，其中选率为41.67％，而全装修房不能适合自己的喜好以31.95％的中选率居次席，另外全装修房的装修选择太少和价格太贵也有一定的比例，分别为16.67％和16.41％。而不了解全装修房质量的占了8.13％。
研究人员认为，全装修房的推出时间较短，有一些消费者对这一新生事物还存在一定的观望和了解过程，因此目前来说，选择毛坯房的人略多于全装修房。
全装修房是由房产开发商负责装修，因此开发商的资金压力会增大，而投资回收期也会相应延长。因此全装修房比毛坯房的开发成本也明显要高，目前也有一些消费者认为其房价偏高。
全装修房质量：开发商信誉和验收标准让人放心不下
进一步探询消费者对于全装修房的质量疑虑的地方发现，担心的理由多数集中在对房产开发商不放心和对验收标准不放心上，其比例分别达39.12％和36.15％，另外相关法规的不清楚也有16.95％的比例。
研究人员认为，由于全装修房刚刚推出，房产开发商承担了装修工作，对于一部分消费者来说，其透明度不足，因此也有少数消费者对于全装修房存在一定的疑虑。
房地产市场在国内刚刚启动，而菜单式全装修也是刚刚推出的新生事物，许多消费者对其相关的法律和条款也缺乏了解，因此也有一部分消费者会担心相关的验收标准和相关法规的完善程度。
全装修房价格：比毛坯房提高600元左右是众望所归
进一步探询消费者对于全装修房的心理承受价格发现，59.05％的人认为全装修房的装修价比毛坯房每平方米提高600元及以下较合理，而认为提高600～800元／平方的占20.39％，而800～1000元的也有15.95％的比例。
研究人员认为，目前国内的房地产市场正在逐渐升温，但消费者的购房热情必须和他们的消费能力结合起来，不菲的房价可能是工薪阶层一生的积蓄。因此在毛坯房单价上的提高可能会给消费者带来一定的压力。目前来看，消费者能够接受的心理价位也较低。
随着人们生活水平的不断提高，大家对于居住条件的改善也日益关注起来，而菜单式全装修房的出现使消费者早日改善居住环境的呼声也提上了日程。
明略市场策划（上海）有限公司的资深研究人员结合现阶段的实际情况提出以下建议：
1.丰富菜单式的选择品种和选择空间，满足消费者的个性要求全装修房虽然给购房者带来了许多方便，但在如今这个充满个性，追求个性张扬的社会，装修风格的个性化自然不可避免，而目前的全装修房虽然有一定样式可供选择，毕竟无法完全体现每个人的设计思路，所以还是存在着一定的局限性。
2.保证全装修房质量，提高房地产开发商进行菜单式装修的透明度
全装修房质量上还是让一些消费者心存疑虑，装潢的质量问题是个长久的问题，即便是买房者亲自监督还是会产生不少问题，因此一些消费者的疑虑的确情有可原。而房产开发商承担了菜单式装修工作，对于一部分消费者来说，其透明度不足，因此也有少数消费者对于全装修房存在一定的疑虑。
3.注重房产营销手段，剥离装修房价的提高部分目前全装修房的推出时间较短，而相应的宣传和市场运作也只是浅尝即止，目前国内的房地产市场正在逐渐升温，但消费者的购房热情必须和他们的消费能力结合起来，在毛坯房单价上的提高可能会给消费者带来一定的压力。
因此必须针对消费者的心理需求开发产品，将装修部分的价格和房价剥离开来，突出装修的经济性和实惠性。
4.战略性的联盟，降低楼盘开发成本房地产开发商对于装修市场可能不甚了解，而菜单式全装修房又必须与提供装修的企业合作，因此必须注重与房屋装潢设计和施工单位的组合，形成互惠互利的战略联盟，强强联手，开发不同风格的房型满足消费者的需求，以共同做大市场。 |
